パークコート加古町
広島県広島市中区加古町6-4 | 築23年 | 17戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（49.6万円）より0.4%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）を10.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20142017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2024年は49.4万/㎡へ、10年間で13.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
18万16万14万12万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の170,000円から2019年には132,500円へ、22.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,823万円です。4LDKが最も高く平均4,130万円、3LDKは平均3,823万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,823万 |
3,280万 |
4,480万 |
| 4LDK |
2件 |
4,130万 |
3,980万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区加古町6-4 |
|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.47m² ～ 84.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
43.5万 |
- |
48.6万 |
53.0万 |
49.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.41万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.41万/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
52.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.62万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.04万/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.5万/㎡ |
| 2014年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額149,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,355円/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,103円/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,355円/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
2,860円/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
2,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。