シャンボール加古町

広島県広島市中区加古町2-16 | 築46年 | 32戸

推定相場

シャンボール加古町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.2万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、9年間で8.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・5件）で、平均1,078万円です。1SLDKが最も高く平均1,780万円、2DKは平均1,078万円です。

1SLDK

4件

1,780万

2DK

5件

1,078万

2SLDK

3件

1,510万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,780万	1,780万	1,780万
2DK	5件	1,078万	850万	1,400万
2SLDK	3件	1,510万	1,170万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（23.7万円）と比べて3.1万円（+13.1%）高くなっています。

1-3階

23.7万/㎡

4件

4-7階

26.7万/㎡

9件

8階以上

26.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区加古町2-16
築年月	1980年12月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	32戸
専有面積	44.40m² ～ 106.45m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	大末建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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加古町バス停駅

伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）

徒歩1分

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市役所前駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩9分

学区情報

小学校

中島小学校

中学校

吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール加古町	1980	32戸	25.2万	2,680万
ダイアパレス加古町	1986	27戸	34.9万	2,199万
ライオンズ広島加古町	2018	138戸	71.2万	6,080万
パークコート加古町	2003	17戸	49.4万	4,180万
ザ・パークハウス平和公園	2013	42戸	85.0万	7,980万
中島町パークマンション	1985	16戸	37.3万	2,180万
パールマンション万代橋	1985	29戸	31.3万	580万
ミッドマークス平和公園	2015	90戸	59.1万	4,320万
ダイアパレスリバ-サイド加古町	1996	18戸	52.6万	2,598万
ダイアパレス平和公園中島	1983	17戸	41.0万	3,280万
パークハイム加古町	1999	27戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
2SLDK	18.7万	-	-	26.8万	26.8万	-	-
2DK	-	-	22.1万	19.1万	26.7万	-	-
1SLDK	28.4万	28.4万	28.4万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	2,680万	25.18万/㎡
2024年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,490万	33.56万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,300万	21.87万/㎡
2021年4月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.82万/㎡
2021年4月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,280万	28.83万/㎡
2021年2月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,400万	31.54万/㎡
2021年12月	1〜2階	2DK	40㎡〜	880万	19.82万/㎡
2020年12月	1〜2階	2DK	40㎡〜	850万	19.15万/㎡
2020年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.77万/㎡
2020年10月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.82万/㎡
2018年6月	1〜2階	2DK	40㎡〜	980万	22.08万/㎡
2018年11月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	1,780万	28.42万/㎡
2017年4月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	1,780万	28.42万/㎡
2017年1月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	1,780万	28.42万/㎡
2016年7月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	1,780万	28.42万/㎡
2016年1月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,170万	18.68万/㎡
2016年10月	7〜8階	3SLDK	105㎡〜	2,380万	22.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	92,000円	1,467円/㎡
2014年9月	5〜6階	2DK	40㎡〜	75,000円	1,808円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。