白島九軒町のマンション相場
広島県広島市中区白島九軒町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価58.2万円に対し、築35年は26.3万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
58.2万/㎡
築15年
3件
65.5万/㎡
築25年
3件
49.7万/㎡
築35年
2件
26.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は4,582円。
２ＬＤＫ
3件
2,537円
４ＬＤＫ
4件
4,653円
３ＬＤＫ
6件
4,582円
平均㎡単価
35.8
前年比 ▲67.8%
平均価格
2,838
取引実績
13件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡47.9万円へ、17年間で+19.6%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
31
築16-20年
45
築21-25年
47
築26-30年
42
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,633
6件
４ＬＤＫ
3,625
4件
２ＬＤＫ
2,200
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2024年第3四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2023年第4四半期
3,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2023年第2四半期
3,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2019年第4四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2019年第4四半期
3,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8
2019年第3四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2014年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白島九軒町のマンション一覧（7棟）
寿第ニビル
築52年
| 7階建
| 24戸
1,820万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買19件
寿第二ビル
築52年
| 7階建
| 24戸
1,820万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション白島九軒町
築30年
| 12階建
| 34戸
3,580万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買7件
野村ソシエテ白島
築41年
| 7階建
| 10戸
3,880万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ローレルコート白島九軒町
築26年
| 13階建
| 33戸
5,380万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買5件
白島九軒町パークホームズ
築26年
| 11階建
| 29戸
3,650万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買2件
アルファステイツ白島
築1年
| 12階建
| 33戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
白島九軒町は広島市中区内49地区中31位（上位37%）。
単価35.8。
1つ上の十日市町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
最寄り駅の相場
白島九軒町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区白島九軒町１３番１１ | 45.1/㎡ | +5.6% | 住宅 | 新白島 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）