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ローレルコート白島九軒町

広島県広島市中区白島九軒町6-1 | 築26年 | 33戸

推定相場
ローレルコート白島九軒町
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は63.4万円。周辺エリア平均(48.8万円)を29.9%上回って、広島市中区全体の平均(44.8万円)を41.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、11年間で34.4%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万
201320162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,000〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・2件)で、平均4,680万円です。4LDKが最も高く平均4,680万円、3LDKは平均3,080万円です。
3LDK
2件
3,080万
4LDK
2件
4,680万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 3,080万 2,980万 3,180万
4LDK 2件 4,680万 3,980万 5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、4-7階(41.2万円)と比べて14.0万円(+34.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
41.2万/㎡
3件
8階以上
55.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区白島九軒町6-1
築年月2000年2月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数33戸
専有面積71.60m² ~ 84.86m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社戸田建設
管理会社近鉄住宅管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白島駅
アストラムライン / 広電9号線(白島線)
徒歩6分

学区情報

小学校
広島市立白島小学校
中学校
広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート白島九軒町 2000 33戸 63.4万 5,380万
アルファステイツ白島 2025 33戸 - -
野村ソシエテ白島 1985 10戸 33.0万 3,880万
寿第二ビル 1974 24戸 45.2万 1,820万
寿第ニビル 1974 24戸 45.2万 1,820万
アーバンビュー白島コンフォートパーク 2004 106戸 63.6万 4,450万
白島九軒町パークホームズ 2000 29戸 54.2万 3,650万
小田ビル 1974 - 22.0万 1,200万
白島パークハウス 1997 35戸 44.3万 3,080万
白島中町パークホームズ 1999 13戸 50.0万 2,950万
ライオンズマンション白島中町 1990 11戸 40.9万 2,980万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 5,380万 63.4万/㎡
2025年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,980万 46.9万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.36万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.23万/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,990万 41.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の50%)で、平均月額166,000円。4LDKなら月額166,000円が相場です。
3LDK
140,667円
135,000〜147,000円
4LDK
166,000円
165,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 165,000円 1,944円/㎡
2016年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 165,000円 1,944円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 147,000円 2,017円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,853円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,921円/㎡
2013年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 168,000円 1,914円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。