白島パークハウス
広島県広島市中区東白島町3-10 | 築29年 | 35戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（58.6万円）より24.4%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より1.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2025年は46万/㎡へ、11年間で70.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,782万円です。3LDKが最も高く平均2,782万円、2LDKは平均2,755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,755万 |
2,480万 |
3,380万 |
| 3LDK |
13件 |
2,782万 |
1,880万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区東白島町3-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.51m² ～ 75.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.4万 |
31.4万 |
37.8万 |
39.4万 |
- |
- |
47.5万 |
46.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
42.4万 |
44.1万 |
57.8万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.3万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
47.46万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,210万 |
46.17万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
47.46万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.77万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.39万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.81万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.39万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
37.82万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.98万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.98万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.67万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.35万/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.43万/㎡ |
| 2014年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額109,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,865円/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,051円/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,880円/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,624円/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,051円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,751円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。