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ライオンズマンション白島九軒町

広島県広島市中区白島九軒町24-3 | 築30年 | 34戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20132014201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、12年間で46.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の122,500円から2019年には130,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均2,856万円です。2LDKが最も高く平均2,856万円、3LDKは平均2,815万円です。
2LDK
5件
2,856万
3LDK
2件
2,815万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,856万 2,280万 3,580万
3LDK 2件 2,815万 2,450万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（39.5万円）と比べて4.0万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
39.5万/㎡
2件
8階以上
43.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区白島九軒町24-3
築年月1996年12月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数34戸
専有面積57.30m² ～ 172.33m²
分譲会社大京
施工会社大林組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩4分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩18分

学区情報

小学校
広島市立白島小学校
中学校
広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション白島九軒町 1996 34戸 51.9万 3,580万
パークヒルズ二葉通り 2003 31戸 41.3万 3,500万
東白島パークホームズ 1994 38戸 56.5万 3,780万
東白島パークホームズ弐番館 1998 24戸 57.9万 3,280万
セレニティ東白島 1981 - 41.6万 3,350万
野村ソシエテ白島 1985 10戸 33.0万 3,880万
常盤コープマンション 1982 119戸 33.3万 2,180万
白島パークハウス 1997 35戸 44.3万 3,080万
アルファステイツ白島 2025 33戸 - -
アミティ白島 1986 27戸 18.5万 360万
ローレルコート白島九軒町 2000 33戸 63.4万 5,380万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720242025
2LDK - 40.7万 - 39.8万 51.9万
3LDK 35.5万 - 43.4万 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,580万 51.87万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.8万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.43万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,770万 40.14万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,880万 41.73万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,770万 40.14万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,450万 35.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額137,286円。4LDKなら月額145,000円が相場です。
2LDK
104,667円
100,000〜128,000円
3LDK
137,286円
135,000〜140,000円
4LDK
145,000円
145,000〜145,000円
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 145,000円 1,665円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,912円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,745円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,844円/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,745円/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 145,000円 1,665円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,745円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,844円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,885円/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,855円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,745円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,912円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,885円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,844円/㎡
2013年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 145,000円 1,665円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,745円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。