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常盤コープマンション

広島県広島市南区大須賀町20-10 | 築44年 | 119戸

推定相場
常盤コープマンション
最新データ
2026年1月
売買49件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（58.9万円）より43.5%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の31万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、9年間で7.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・21件）で、平均1,938万円です。4LDKが最も高く平均2,740万円、2SLDKは平均1,730万円です。
2LDK
19件
2,343万
2SLDK
2件
1,730万
3LDK
21件
1,938万
3SLDK
2件
2,369万
4LDK
4件
2,740万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 2,343万 1,900万 2,680万
2SLDK 2件 1,730万 1,580万 1,880万
3LDK 21件 1,938万 1,380万 2,890万
3SLDK 2件 2,369万 2,369万 2,369万
4LDK 4件 2,740万 2,350万 3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.5万円で、1-5階（29.7万円）と比べて4.8万円（+16.2%）高くなっています。
1-5階
29.7万/㎡
26件
6-10階
29.8万/㎡
15件
11-20階
34.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区大須賀町20-10
築年月1982年8月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数119戸
専有面積62.66m² ～ 84.64m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社西松建設 松本建設 他
管理会社ロウジュウコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩6分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩13分

学区情報

小学校
広島市立白島小学校
中学校
広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
常盤コープマンション 1982 119戸 33.3万 2,180万
エスパス大須賀ステーションサイド 2003 17戸 51.2万 2,880万
メゾンドヴィラージュ 1989 19戸 12.2万 220万
パークヒルズ二葉通り 2003 31戸 41.3万 3,500万
パークグラン縮景園北 2006 130戸 61.1万 5,480万
ザ・広島フロント 2025 122戸 113.6万 5,680万
パークコート縮景園北 2002 35戸 66.1万 4,700万
コープ野村二葉の里 1980 25戸 26.4万 1,730万
コーポ泉邸 1982 - 24.1万 1,000万
フルスブラウハウスバーンフリート二葉の里 2002 40戸 42.6万 3,480万
ライオンズマンション白島九軒町 1996 34戸 51.9万 3,580万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 34.6万 32.1万 29.9万 32.9万 32.7万 - - 33.3万
4LDK - 28.0万 - - - 44.8万 29.3万 -
3LDK 24.5万 26.4万 - 27.9万 34.8万 30.2万 31.6万 -
3SLDK 28.0万 - 28.0万 - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.28万/㎡
2025年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,350万 29.33万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,890万 36.07万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.17万/㎡
2024年6月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,590万 44.8万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.22万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.8万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,900万 29万/㎡
2023年1月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.33万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.22万/㎡
2022年8月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.33万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.28万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.64万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,900万 29万/㎡
2021年8月 13〜15階 3DK 60㎡〜 1,680万 26.82万/㎡
2021年5月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 2,369万 28万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,380万 31.79万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,100万 28.05万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,380万 31.85万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,380万 31.79万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.78万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.28万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,380万 31.79万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.03万/㎡
2020年2月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 1,580万 18.67万/㎡
2020年1月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 1,880万 22.22万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.13万/㎡
2020年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,369万 28万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.22万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.1万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,490万 34.59万/㎡
2019年3月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 2,490万 34.59万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.8万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.96万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.65万/㎡
2019年12月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 2,369万 28万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,150万 33.02万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,230万 34.04万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.96万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.33万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.33万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,490万 34.59万/㎡
2018年12月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,650万 33.46万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.65万/㎡
2018年11月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 2,490万 34.59万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,680万 37.23万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.8万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.86万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額85,125円。3LDKなら月額85,125円が相場です。
2LDK
102,000円
90,000〜125,000円
3LDK
85,125円
78,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
24件
10〜15万
10件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 85,000円 1,104円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,277円/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,596円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,175円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,202円/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,221円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,229円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,668円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,468円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,528円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,596円/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,596円/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,596円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,200円/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 100,000円 1,248円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,107円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,231円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,277円/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,269円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,248円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,135円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,209円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,221円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,135円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,202円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,285円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,221円/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,108円/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,231円/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,107円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。