コープ野村二葉の里
広島県広島市東区二葉の里1丁目2-1 | 築46年 | 25戸
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（27.1万円）より2.4%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）より14.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.4万/㎡から2024年は26.9万/㎡へ、6年間で5.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均1,782万円です。2SLDKが最も高く平均1,783万円、2LDKは平均1,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,783万 |
1,580万 |
2,090万 |
| 2LDK |
3件 |
1,703万 |
1,680万 |
1,750万 |
| 3LDK |
5件 |
1,782万 |
1,730万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.75m² ～ 65.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
27.9万 |
- |
- |
- |
28.0万 |
26.9万 |
| 2SLDK |
29.7万 |
27.2万 |
- |
35.9万 |
- |
- |
| 2LDK |
28.0万 |
28.0万 |
30.8万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.35万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
26.43万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.96万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.85万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
28万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
28万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.66万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
28万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。