上大須賀コーポ
広島県広島市東区上大須賀町5-18 | 築47年 | 18戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（33.5万円）より60.4%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）より57.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、11年間で50.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜48,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・6件）で、平均197万円です。1DKが最も高く平均425万円、1Rは平均197万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
197万 |
150万 |
250万 |
| 1DK |
2件 |
425万 |
400万 |
450万 |
| 2DK |
4件 |
398万 |
300万 |
510万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区上大須賀町5-18 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.88m² ～ 37.05m² |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
アクセス
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
10.4万 |
- |
- |
13.4万 |
- |
13.2万 |
| 2DK |
8.8万 |
11.4万 |
- |
10.5万 |
- |
16.1万 |
- |
| 1DK |
- |
11.7万 |
13.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
210万 |
13.23万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
510万 |
16.11万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
180万 |
11.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
210万 |
13.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
15.75万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
390万 |
10.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
450万 |
13.29万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
400万 |
11.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
390万 |
11.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
150万 |
9.45万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
180万 |
11.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
300万 |
8.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額67,571円。2DKなら月額47,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
62,000円 |
1,685円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,865円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
74,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
76,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,624円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,315円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。