橋本町のマンション相場
広島県広島市中区橋本町 | 55件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価78.2万円に対し、築35年は39.9万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
78.2万/㎡
築10年
4件
49.2万/㎡
築15年
5件
61.2万/㎡
築20年
6件
54.8万/㎡
築25年
9件
32.1万/㎡
築30年
3件
67.1万/㎡
築35年
17件
39.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は5,955円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,250円
３ＬＤＫ
14件
3,979円
１ＤＫ
6件
1,047円
１Ｋ
18件
1,053円
２ＬＤＫ
3件
3,354円
１ＬＤＫ
3件
2,355円
１Ｒ
2件
783円
４ＬＤＫ
2件
5,955円
平均㎡単価
37.1
前年比 ▲8.7%
平均価格
2,052
取引実績
55件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡45.0万円へ、17年間で+50.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
53
築11-15年
27
築16-20年
45
築21-25年
31
築26-30年
21
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
659
18件
３ＬＤＫ
3,084
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
6件
１ＤＫ
822
6件
２ＬＤＫ
3,000
3件
１ＬＤＫ
1,833
3件
１Ｒ
635
2件
４ＬＤＫ
5,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第3四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第2四半期
4,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2025年第2四半期
2,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
1,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
450円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
22.5
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
46.7
2024年第4四半期
880円
30㎡〜
・１ＤＫ
29.3
2024年第3四半期
2,800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
50.9
2024年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橋本町のマンション一覧（14棟）
野村ソシエテ橋本町
築40年
| 7階建
| 20戸
3,690万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション橋本町
築41年
| 地下1階付13階建
| 71戸
998万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買19件
フォルム幟町
築27年
| 10階建
| 55戸
1,400万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買16件
パークホームズ橋本町グランシーノ
築10年
| 14階建
| 52戸
8,280万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買16件
パークコート上柳橋
築22年
| 14階建
| 24戸
9,980万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ポレスター京橋
築47年
| 10階建
| 25戸
1,800万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買13件
上柳橋ハイタウン
築41年
| 11階建
| 56戸
3,250万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイライフ橋本町
築40年
| 7階建
| 25戸
520万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買11件
イトーピア橋本町マンション
築44年
| 11階建
| 18戸
2,380万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ジェイシティ橋本町音楽大学前
築28年
| 10階建
| 18戸
4,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買7件
リバーサイドコーポ京橋
築46年
| 7階建
| 25戸
2,100万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション京橋
築41年
| 10階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス橋本町
築25年
| 10階建
| 31戸
2,250万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買5件
イトーピア橋本町
築44年
| 11階建
| 18戸
3,800万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
橋本町は広島市中区内49地区中29位（上位41%）。
単価37.1。
1つ上の猫屋町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）