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上柳橋ハイタウン

広島県広島市中区橋本町1-8 | 築41年 | 56戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.8万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、10年間で38.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2024年には85,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,378万円です。1LDKが最も高く平均3,458万円、3LDKは平均2,378万円です。
1LDK
4件
3,458万
2LDK
3件
3,250万
3LDK
5件
2,378万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,458万 1,890万 3,980万
2LDK 3件 3,250万 3,200万 3,300万
3LDK 5件 2,378万 1,850万 2,980万

階数別の㎡単価

1-3階
51.1万/㎡
8件
4-7階
38.7万/㎡
2件
8階以上
39.1万/㎡
2件

物件概要

所在地広島県広島市中区橋本町1-8
築年月1985年1月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数56戸
専有面積45.26m² ～ 88.56m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩9分

学区情報

小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上柳橋ハイタウン 1985 56戸 52.0万 3,250万
ポレスター京橋 1979 25戸 27.4万 1,800万
パークコート上柳橋 2004 24戸 101.5万 9,980万
パークハウス上幟町 2006 83戸 65.2万 4,280万
プレミスト上幟町 2016 38戸 81.8万 5,730万
野村ソシエテ橋本町 1986 20戸 46.8万 3,690万
ライオンズマンション橋本町 1985 71戸 29.9万 998万
ハイライフ橋本町 1986 25戸 23.7万 520万
フォルム幟町 1999 55戸 47.6万 1,400万
パークホームズ橋本町グランシーノ 2016 52戸 87.7万 8,280万
イトーピア橋本町 1982 18戸 27.2万 3,800万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720202021202420252026
2LDK - - 36.4万 - - 52.8万 52.0万
1LDK 41.8万 - - - - 63.7万 63.7万
3LDK - 29.6万 - 33.3万 39.7万 43.8万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,250万 52.02万/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,980万 63.71万/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,300万 52.82万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,980万 63.71万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,498万 39.99万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.7万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,980万 63.71万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.7万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.3万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 3,200万 36.35万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.61万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,890万 41.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額83,075円。3LDKなら月額105,143円が相場です。
2DK
83,075円
69,200〜90,000円
2LDK
124,800円
84,000〜135,000円
3LDK
105,143円
90,000〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
17件
10〜15万
10件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,878円/㎡
2023年8月 1〜3階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,878円/㎡
2023年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,989円/㎡
2022年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,768円/㎡
2022年4月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 135,000円 1,533円/㎡
2022年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,768円/㎡
2022年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,768円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,441円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 112,000円 1,793円/㎡
2019年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,989円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 112,000円 1,793円/㎡
2019年3月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 135,000円 1,533円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 112,000円 1,793円/㎡
2018年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,768円/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 84,000円 1,856円/㎡
2017年7月 10〜11階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,768円/㎡
2017年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,768円/㎡
2016年4月 10〜11階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,768円/㎡
2016年3月 10〜11階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,878円/㎡
2016年2月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 135,000円 1,533円/㎡
2015年8月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 135,000円 1,533円/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,601円/㎡
2014年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 69,200円 1,529円/㎡
2013年8月 10〜11階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,989円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,761円/㎡
2013年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,989円/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,601円/㎡
2013年10月 10〜11階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,878円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。