ポレスター京橋

広島県広島市中区橋本町2-4 | 築47年 | 25戸

推定相場

ポレスター京橋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420152016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2022年は35万/㎡へ、8年間で23.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

2,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,291万	1,800万	2,981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（27.8万円）と比べて16.2万円（+58.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.8万/㎡

3件

4-7階

28.4万/㎡

4件

8階以上

44万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区橋本町2-4
築年月	1979年11月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	25戸
専有面積	55.97m² ～ 69.76m²
分譲会社	タクシン
施工会社	熊谷組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩7分

🚉

銀山町駅

広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市市立幟町小学校

中学校

広島市市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター京橋	1979	25戸	27.4万	1,800万
上柳橋ハイタウン	1985	56戸	52.0万	3,250万
パークコート上柳橋	2004	24戸	101.5万	9,980万
パークハウス上幟町	2006	83戸	65.2万	4,280万
プレミスト上幟町	2016	38戸	81.8万	5,730万
ライオンズマンション橋本町	1985	71戸	29.9万	998万
ハイライフ橋本町	1986	25戸	23.7万	520万
フォルム幟町	1999	55戸	47.6万	1,400万
野村ソシエテ橋本町	1986	20戸	46.8万	3,690万
パークホームズ橋本町グランシーノ	2016	52戸	87.7万	8,280万
フローレンス幟町	1996	19戸	62.4万	3,698万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2022
3LDK	28.4万	29.9万	38.7万	28.6万	51.7万	35.0万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.41万/㎡
2022年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,981万	50.09万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.41万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,981万	50.09万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,981万	53.27万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.31万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.15万/㎡
2015年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.83万/㎡
2015年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.39万/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.39万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.39万/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。