フローレンス昭和町リバーレジデンス
広島県広島市中区昭和町2-1 | 築11年 | 50戸
最新データ
2024年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.5万円。周辺エリア平均（43.2万円）を40.3%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を35.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201720182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53万/㎡から2024年は57.6万/㎡へ、7年間で8.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均4,102万円です。3LDKが最も高く平均4,102万円、2LDKは平均3,929万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,929万 |
3,480万 |
4,250万 |
| 3LDK |
14件 |
4,102万 |
3,480万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区昭和町2-1 |
|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.61m² ～ 108.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
53.0万 |
- |
- |
60.7万 |
58.9万 |
60.1万 |
| 3LDK |
- |
52.3万 |
55.3万 |
59.1万 |
58.1万 |
52.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
60.55万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.43万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.75万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,840万 |
57.66万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.55万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,199万 |
59.82万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
61.12万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.25万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.75万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,329万 |
61.67万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
56.27万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
63.06万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.28万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,179万 |
59.1万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,379万 |
62.38万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,479万 |
63.73万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.27万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜14階 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,880万 |
63.43万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.25万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.75万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。