ライオンズ広島グランテラス
広島県広島市中区平野町7-11 | 築7年 | 170戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の64.6万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、6年間で24.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.7万円/㎡
レンジ
62.1〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.904
補正係数 ×1.904
代表面積 66.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均5,361万円です。4LDKが最も高く平均6,115万円、2LDKは平均4,761万円です。
2LDK
4,761万
4件
3LDK
5,361万
17件
4LDK
6,115万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,761万 | 4,348万 | 5,380万 |
| 3LDK | 17件 | 5,361万 | 4,390万 | 6,128万 |
| 4LDK | 2件 | 6,115万 | 5,790万 | 6,440万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.9万円で、1-5階（68.3万円）と比べて6.6万円（+9.7%）高くなっています。
1-5階
8件
68.3万/㎡
6-10階
11件
70.2万/㎡
11-20階
4件
74.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区平野町7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 55.69m² ～ 87.87m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
🚉
徒歩7分
広電本社前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
千田小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ広島グランテラス | 2019 | 170戸 | 80.5万 | 5,680万 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 2003 | 39戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 | 2005 | 23戸 | 52.6万 | 4,100万 |
| エスパス平野町 | 1996 | 12戸 | 36.1万 | 2,480万 |
| ライオンズ広島リバーゲート | 2021 | 56戸 | 79.9万 | 5,198万 |
| コープ野村南竹屋 | 1984 | 32戸 | 37.8万 | 3,300万 |
| 平野町パークホームズ | 1998 | 39戸 | 50.0万 | 3,380万 |
| リバーパーク平野町 | 1999 | 131戸 | 54.0万 | 3,480万 |
| ハウスバーンフリート東千田公園 | 2013 | 16戸 | 61.5万 | 5,200万 |
| ベルズ東千田公園 | 2013 | 39戸 | 52.0万 | 4,280万 |
| プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンス | 2023 | 72戸 | 66.5万 | 4,200万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 70.57㎡ | 77.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,580万円 | 66.87㎡ | 83.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,990万円 | 71.18㎡ | 84.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.6万 | 66.4万 | 59.5万 | - | - | 74.5万 | 80.5万 |
| 2LDK | - | - | 67.7万 | 74.2万 | - | 80.5万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 68.1万 | 65.9万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,530万 | 78.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,790万 | 65.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 65.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 83.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 65.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,768万 | 67.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 64.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 65.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,457万 | 66.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 65.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。