ライオンズ広島グランテラス

広島県広島市中区平野町7-11 | 築7年 | 170戸

推定相場

ライオンズ広島グランテラス

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の64.6万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、6年間で24.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均4,762万円です。4LDKが最も高く平均5,885万円、2LDKは平均4,377万円です。

2LDK

4件

4,377万

3LDK

17件

4,762万

4LDK

2件

5,885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,377万	3,768万	5,380万
3LDK	17件	4,762万	3,980万	5,980万
4LDK	2件	5,885万	5,790万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.9万円で、1-5階（68.3万円）と比べて6.6万円（+9.7%）高くなっています。

1-5階

68.3万/㎡

8件

6-10階

70.2万/㎡

11件

11-20階

74.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区平野町7-11
築年月	2019年2月（築7年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	15階建
総戸数	170戸
専有面積	55.69m² ～ 87.87m²
分譲会社	大京
施工会社	鴻池組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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南区役所前駅

広電５号線(皆実線)

徒歩7分

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広電本社前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩7分

学区情報

小学校

千田小学校

中学校

国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ広島グランテラス	2019	170戸	80.5万	5,680万
ディアメゾン平野町リバーコート	2003	39戸	55.5万	3,980万
藤和平野町ホームズ緑風邸	2005	23戸	52.6万	4,100万
エスパス平野町	1996	12戸	36.1万	2,480万
ライオンズ広島リバーゲート	2021	56戸	79.9万	5,198万
コープ野村南竹屋	1984	32戸	37.8万	3,300万
平野町パークホームズ	1998	39戸	50.0万	3,380万
リバーパーク平野町	1999	131戸	54.0万	3,480万
ハウスバーンフリート東千田公園	2013	16戸	61.5万	5,200万
ベルズ東千田公園	2013	39戸	52.0万	4,280万
プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス	2023	72戸	66.5万	4,200万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	64.6万	66.4万	59.5万	-	-	74.5万	80.5万
2LDK	-	-	67.7万	74.2万	-	80.5万	-
4LDK	-	-	-	-	68.1万	65.9万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.49万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,530万	78.37万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,380万	80.47万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.49万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,790万	65.9万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,390万	65.65万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.02万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,580万	83.45万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.97万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,390万	65.65万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,980万	68.06万/㎡
2023年5月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.21万/㎡
2023年1月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.21万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.53万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,768万	67.67万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,290万	64.16万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.16万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.51万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,390万	65.65万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,457万	66.66万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,390万	65.65万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.51万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。