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ベルズ東千田公園

広島県広島市中区南竹屋町2-9 | 築13年 | 39戸

推定相場
ベルズ東千田公園
最新データ
2022年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均(50.4万円)を3.1%上回って、広島市中区全体の平均(44.8万円)を16.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.5万/㎡から2022年は52万/㎡へ、6年間で25.2%上昇しました(年平均+4.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均3,507万円です。2LDKが最も高く平均3,780万円、3LDKは平均3,507万円です。
2LDK
2件
3,780万
3LDK
7件
3,507万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,780万 3,680万 3,880万
3LDK 7件 3,507万 2,780万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階(41.5万円)と比べて8.6万円(+20.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
41.5万/㎡
2件
4-7階
47.9万/㎡
4件
8階以上
50.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区南竹屋町2-9
築年月2013年2月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積75.66m² ~ 82.28m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南区役所前駅
広電5号線(皆実線)
徒歩9分
🚉
日赤病院前駅
広電1号線(宇品線) / 広電3号線 / 広電7号線
徒歩10分

学区情報

小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルズ東千田公園 2013 39戸 52.0万 4,280万
ハウスバーンフリート東千田公園 2013 16戸 61.5万 5,200万
コープ野村南竹屋 1984 32戸 37.8万 3,300万
ロッコーマンション竹屋町 1982 25戸 26.7万 1,980万
藤和平野町ホームズ緑風邸 2005 23戸 52.6万 4,100万
エスパス平野町 1996 12戸 36.1万 2,480万
サンピア銀河 1985 32戸 20.9万 495万
ディアメゾン平野町リバーコート 2003 39戸 55.5万 3,980万
ライオンズ広島グランテラス 2019 170戸 80.5万 5,680万
竹屋町マンション 1974 40戸 19.8万 1,980万
グランテリオス中央通り 2013 23戸 51.8万 3,680万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022
3LDK 41.5 49.5 - 46.0 -
2LDK - - 51.3 48.6 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年7月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 4,280万 52.02万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.64万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.36万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,680万 48.64万/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,880万 51.29万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,770万 45.82万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.97万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.61万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.36万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。