竹屋町マンション

広島県広島市中区竹屋町3-6 | 築52年 | 40戸

推定相場

竹屋町マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2023年は19.8万/㎡へ、9年間で28.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,543万円です。3SLDKが最も高く平均2,144万円、3LDKは平均1,543万円です。

ー

2件

1,880万

3LDK

4件

1,543万

3SLDK

2件

2,144万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,880万	1,880万	1,880万
3LDK	4件	1,543万	930万	1,980万
3SLDK	2件	2,144万	1,798万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.5万円で、6-10階（21.3万円）と比べて2.2万円（+10.3%）高くなっています。

6-10階

21.3万/㎡

5件

11-20階

23.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区竹屋町3-6
築年月	1974年11月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	40戸
専有面積	75.60m² ～ 100.20m²
分譲会社	日東工営
施工会社	三井建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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鷹野橋駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩7分

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徒歩9分

学区情報

小学校

竹屋小学校

中学校

国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
竹屋町マンション	1974	40戸	19.8万	1,980万
ロイヤルメゾン東国泰寺	2003	45戸	45.4万	2,380万
サンピア銀河	1985	32戸	20.9万	495万
グランテリオス中央通り	2013	23戸	51.8万	3,680万
ディアナ並木	1999	22戸	49.5万	3,820万
ダイアパレス国泰寺弐番館	1991	88戸	27.8万	580万
ベルズ東千田公園	2013	39戸	52.0万	4,280万
シャンボール国泰寺	1979	84戸	24.0万	1,180万
藤和小町ホームズ	2000	19戸	60.3万	4,099万
エステムコート広島国泰寺	2023	250戸	78.1万	1,970万
ロッコーマンション国泰寺	1973	34戸	33.7万	1,580万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2022	2023
3LDK	15.4万	14.7万	-	-	-	-	19.8万
ー	-	-	24.9万	24.9万	-	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.76万/㎡
2022年4月	10〜11階	3SLDK	85㎡〜	2,490万	28.54万/㎡
2022年1月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	1,798万	23.79万/㎡
2020年10月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	1,580万	20.9万/㎡
2017年3月	10〜11階	ー	75㎡〜	1,880万	24.87万/㎡
2016年10月	10〜11階	ー	75㎡〜	1,880万	24.87万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.68万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.76万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	930万	10.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

3LDK

90,000円

90,000〜90,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,190円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。