エステムコート広島国泰寺の相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,059〜73,771円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

1,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,800万	1,630万	1,970万

物件概要

所在地	広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-23
築年月	2023年10月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	250戸
専有面積	23.94m² ～ 32.86m²
分譲会社	日商エステム
施工会社	イチケン
管理会社	エステム管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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国泰寺2丁目バス停駅

徒歩1分

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鷹野橋駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩5分

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日赤病院前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩6分

学区情報

小学校

広島市中区小学校・中学校学区

中学校

広島市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート広島国泰寺	2023	250戸	78.1万	1,970万
ロッコーマンション国泰寺	1973	34戸	33.7万	1,580万
シャンボール国泰寺	1979	84戸	24.0万	1,180万
パラッシオ国泰寺	1979	51戸	20.0万	1,350万
プレジール国泰寺	1998	11戸	47.6万	3,680万
ダイアパレス国泰寺弐番館	1991	88戸	27.8万	580万
国泰寺パーク・ホームズ	1996	24戸	53.3万	3,680万
ひろしまガーデンガーデンノースタワー	2009	256戸	67.2万	7,580万
ひろしまガーデンガーデン	2009	256戸	69.9万	4,900万
ライオンズマンション国泰寺	1985	67戸	17.0万	398万
ロイヤルメゾン東国泰寺	2003	45戸	45.4万	2,380万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1K	64.6万	78.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,970万	78.12万/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,630万	64.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額70,321円。1LDKなら月額83,857円が相場です。

ワンルーム

78,188円

77,000〜79,500円

1K

70,321円

63,000〜81,500円

1DK

80,350円

78,500〜82,000円

1LDK

83,857円

80,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

164件

8〜10万

34件

全 198 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	86,000円	2,703円/㎡
2026年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,514円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,696円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,500円	2,846円/㎡
2026年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,438円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,000円	2,617円/㎡
2026年3月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	79,000円	2,404円/㎡
2026年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	81,500円	2,489円/㎡
2026年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	80,500円	2,621円/㎡
2026年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	78,500円	2,556円/㎡
2026年3月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	77,000円	2,343円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	2,825円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,500円	2,903円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,500円	2,861円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,000円	2,775円/㎡
2026年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	79,000円	2,572円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,500円	3,363円/㎡
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	78,000円	2,374円/㎡
2026年2月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	79,000円	2,404円/㎡
2026年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	79,500円	2,589円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,657円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,600円	2,641円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,500円	2,614円/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,500円	2,520円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,500円	2,637円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,500円	2,637円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,757円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,799円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	69,500円	2,887円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,500円	2,861円/㎡

他 168 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。