国泰寺町のマンション相場
広島県広島市中区国泰寺町 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
国泰寺町の中古マンション
82件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,128万円
㎡単価
37.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.8万円に対し、築45年は21.9万円。築年による価格差は最大287%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（15件）。３ＤＫの平均価格は2,347円。
平均㎡単価
28.3
前年比 ▼23.4%
平均価格
1,331
取引実績
82件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.2万円から2025年は㎡26.9万円へ、17年間で+6.7%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築11-15年
30
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
27
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,107
15件
２ＤＫ
982
15件
１Ｋ
784
13件
２ＬＤＫ
1,673
12件
１ＤＫ
597
7件
１ＬＤＫ
1,626
5件
１Ｒ
523
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,613
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,567
3件
３ＤＫ
2,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2025年第1四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
250円
25㎡〜
・１Ｒ
10.0
2024年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
24.6
2024年第4四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
10.0
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2024年第3四半期
640円
25㎡〜
・１Ｋ
25.6
2024年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
国泰寺町のマンション一覧（13棟）
ロッコーマンション国泰寺
築53年
| 11階建
| 34戸
1,580万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買55件
ダイアパレス国泰寺弐番館
築35年
| 12階建
| 88戸
580万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買47件
シャンボール国泰寺
築47年
| 10階建
| 84戸
1,180万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション国泰寺
築41年
| 11階建
| 67戸
398万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買45件
パラッシオ国泰寺
築47年
| 13階建
| 51戸
1,350万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズ国泰寺グランアクシス
築10年
| 19階建
| 82戸
4,550万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買16件
コープ野村国泰寺
築46年
| 11階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買14件
国泰寺パーク・ホームズ
築30年
| 12階建
| 24戸
3,680万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ロッコー鷹の橋グランドマンション
築42年
| 13階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買8件
プレジール国泰寺
築28年
| 7階建
| 11戸
3,680万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買5件
エステムコート広島国泰寺
築3年
| 15階建
| 250戸
1,970万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ジョイフルプラザ国泰寺
築18年
| 15階建
| 28戸
3,850万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買2件
フローレンス国泰寺グランドアーク
築18年
| 15階建
| 28戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
国泰寺町は広島市中区内49地区中42位（上位14%）。
単価28.3。
1つ上の舟入幸町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
最寄り駅の相場
国泰寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区国泰寺町１丁目１番６ | 71.0/㎡ | +4.9% | 事務所 | 広島 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）