舟入南のマンション相場
広島県広島市中区舟入南 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.9万円に対し、築50年は19.4万円。築年による価格差は最大245%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
66.9万/㎡
築5年
6件
58.0万/㎡
築10年
6件
49.1万/㎡
築15年
12件
45.6万/㎡
築20年
7件
40.9万/㎡
築25年
3件
36.5万/㎡
築30年
2件
33.9万/㎡
築35年
17件
29.6万/㎡
築40年
8件
30.9万/㎡
築45年
14件
24.9万/㎡
築50年
8件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。１ＤＫの平均価格は465円。
３ＬＤＫ
47件
2,741円
２ＤＫ
5件
786円
３ＤＫ
4件
1,127円
２ＬＤＫ
12件
2,743円
４ＬＤＫ
7件
3,136円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,376円
１ＬＤＫ
6件
1,458円
１ＤＫ
2件
465円
平均㎡単価
25.7
前年比 ▲11.4%
平均価格
1,762
取引実績
90件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.2万円から2025年は㎡32.6万円へ、17年間で+69.8%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
45
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
28
築26-30年
28
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,944
47件
２ＬＤＫ
2,067
12件
４ＬＤＫ
2,483
7件
１ＬＤＫ
1,017
6件
２ＤＫ
442
5件
３ＤＫ
838
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,833
3件
１ＤＫ
400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
４ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2025年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第3四半期
2,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
4,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
52.5
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＤＫ
18.5
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舟入南のマンション一覧（23棟）
イトーピア舟入マンション
築52年
| 11階建
| 150戸
2,390万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買50件
藤和舟入ハイタウン
築38年
| 12階建
| 98戸
2,850万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買22件
藤和シティコープ舟入
築40年
| 11階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ペルル舟入南
築25年
| 11階建
| 60戸
2,890万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買16件
D’クラディア舟入南レジデンスシーン
築20年
| 10階建
| 18戸
3,500万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買15件
リバーサイド舟入
築52年
| 8階建
| 61戸
1,160万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ザ・パークハウス舟入南
築9年
| 14階建
| 65戸
3,980万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買14件
サーパス舟入通り
築31年
| 8階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ル・サンク舟入
築23年
| 5階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買8件
エメラルドマンション舟入南
築41年
| 5階建
| 45戸
980万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ロイヤルクリスタル舟入南
築28年
| 8階建
| 13戸
2,480万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買5件
パークハイム舟入
築48年
| 4階建
| 16戸
1,750万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ハウスバーンフリート舟入南
築26年
| 14階建
| 49戸
2,380万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買4件
舟入南パークマンション
築40年
| 4階建
| 16戸
1,280万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴェルディ舟入南
築7年
| 15階建
| 44戸
4,280万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買3件
舟入南マンション
築57年
| 5階建
| 58戸
290万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買2件
舟入南パークホームズ
築35年
| 5階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買2件
舟入栄能マンション
築48年
| 4階建
| 4戸
290万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ロイヤルシティビュー舟入通り
築4年
| 14階建
| 51戸
3,990万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ハウスバーンフリート舟入南弐番館
築21年
| 9階建
| 9戸
3,520万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ハウスバーンフリート舟入南参番館
築18年
| 12階建
| 12戸
売買0件
ダイアパレス舟入南
築25年
| 7階建
| 18戸
売買0件
イトーピア舟入マンション リノベーション物件
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
舟入南は広島市中区内49地区中45位（上位8%）。
単価25.7。
1つ上の光南とは0%の差。
最寄り駅の相場
舟入南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区舟入南２丁目６７番１ | 26.1/㎡ | +3.2% | 住宅 | 広島 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）