舟入南パークマンション
広島県広島市中区舟入南3丁目11-21 | 築40年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
30.0〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 64.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,481万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,481万 | 1,280万 | 1,883万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南3丁目11-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.08m² ～ 75.15m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 舟入南パークマンション | 1986 | 16戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| 舟入南パークホームズ | 1991 | 18戸 | 20.1万 | 1,480万 |
| ダイアパレス舟入南 | 2001 | 18戸 | - | - |
| 藤和舟入ハイタウン | 1988 | 98戸 | 24.1万 | 2,850万 |
| パークハイム舟入 | 1978 | 16戸 | 30.1万 | 1,750万 |
| ル・サンク舟入 | 2003 | 22戸 | 45.9万 | 3,480万 |
| ハウスバーンフリート舟入南 | 2000 | 49戸 | 28.7万 | 2,380万 |
| リバーサイド舟入 | 1974 | 61戸 | 27.8万 | 1,160万 |
| ヴェルディ舟入南 | 2019 | 44戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2017 | 65戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| イトーピア舟入マンション | 1974 | 150戸 | 37.2万 | 2,390万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | - | 20.6万 | 20.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.62万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。