藤和舟入ハイタウン
広島県広島市中区舟入南3丁目4-1 | 築38年 | 98戸
最新データ
2024年9月
売買22件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（34.7万円）より30.7%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より46.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、10年間で17.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,209万円です。4LDKが最も高く平均2,562万円、2LDKは平均1,605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 2LDK |
2件 |
1,605万 |
1,230万 |
1,980万 |
| 3LDK |
11件 |
2,209万 |
1,380万 |
2,690万 |
| 4LDK |
6件 |
2,562万 |
1,980万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南3丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.25m² ～ 118.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 山陽工業 |
|---|
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和舟入ハイタウン |
1988 |
98戸 |
24.1万 |
2,850万 |
| パークハイム舟入 |
1978 |
16戸 |
30.1万 |
1,750万 |
| 舟入南パークマンション |
1986 |
16戸 |
20.6万 |
1,280万 |
| 舟入南パークホームズ |
1991 |
18戸 |
20.1万 |
1,480万 |
| ル・サンク舟入 |
2003 |
22戸 |
45.9万 |
3,480万 |
| D’クラディア舟入南レジデンスシーン |
2006 |
18戸 |
50.2万 |
3,500万 |
| ダイアパレス舟入南 |
2001 |
18戸 |
- |
- |
| ヴェルディ舟入南 |
2019 |
44戸 |
56.7万 |
4,280万 |
| ハウスバーンフリート舟入南弐番館 |
2005 |
9戸 |
34.5万 |
3,520万 |
| ザ・パークハウス舟入南 |
2017 |
65戸 |
56.7万 |
3,980万 |
| 藤和シティコープ舟入 |
1986 |
32戸 |
27.7万 |
1,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
18.0万 |
23.9万 |
- |
- |
- |
- |
30.2万 |
24.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
31.1万 |
31.8万 |
27.1万 |
36.8万 |
35.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
20.8万 |
33.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,850万 |
24.05万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,580万 |
30.21万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.71万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.71万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.12万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.28万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.32万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.14万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.32万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.82万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.42万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
20.77万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,780万 |
23.88万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.4万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,100万 |
18.04万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.61万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.75万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額104,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
123,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,662円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。