藤和シティコープ舟入

広島県広島市中区舟入南2丁目8-3 | 築40年 | 32戸

推定相場

藤和シティコープ舟入

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、12年間で75.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,275万円です。1SLDKが最も高く平均2,547万円、2LDKは平均2,060万円です。

1SLDK

3件

2,547万

2LDK

7件

2,060万

3LDK

9件

2,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,547万	2,350万	2,790万
2LDK	7件	2,060万	1,740万	2,600万
3LDK	9件	2,275万	1,280万	2,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（24.3万円）と比べて3.2万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

24.3万/㎡

2件

4-7階

37.5万/㎡

13件

8階以上

27.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区舟入南2丁目8-3
築年月	1986年11月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	60.34m² ～ 71.46m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	青木建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舟入川口町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立舟入小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ舟入	1986	32戸	27.7万	1,980万
D’クラディア舟入南レジデンスシーン	2006	18戸	50.2万	3,500万
ザ・パークハウス舟入南	2017	65戸	56.7万	3,980万
サーパス舟入通り	1995	28戸	31.8万	2,180万
ル・サンク舟入	2003	22戸	45.9万	3,480万
パークハイム舟入	1978	16戸	30.1万	1,750万
ヴェルディ舟入南	2019	44戸	56.7万	4,280万
ハウスバーンフリート舟入南弐番館	2005	9戸	34.5万	3,520万
ハウスバーンフリート舟入南参番館	2008	12戸	-	-
イトーピア舟入マンション	1974	150戸	37.2万	2,390万
アステージ舟入	1997	30戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	-	36.2万	40.1万	35.5万
2LDK	29.0万	27.0万	27.0万	27.0万	-	-	39.5万	36.4万
1SLDK	-	-	-	-	43.3万	-	-	37.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.71万/㎡
2026年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,350万	36.44万/㎡
2026年2月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,350万	36.44万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.26万/㎡
2026年1月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,500万	38.76万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,500万	38.76万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.81万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.7万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,600万	40.32万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.81万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.91万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.56万/㎡
2023年12月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,790万	43.26万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,740万	26.98万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,740万	26.98万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,740万	26.98万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,750万	29.01万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.92万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。