サーパス舟入通り
広島県広島市中区舟入南1丁目3-12 | 築31年 | 28戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（31.8万円）を0.0%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）より28.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.6万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、11年間で24.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,803万円です。3LDKが最も高く平均2,803万円、2SLDKは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,180万 |
2,180万 |
2,180万 |
| 3LDK |
7件 |
2,803万 |
1,880万 |
3,288万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南1丁目3-12 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.52m² ～ 75.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
31.8万 |
31.8万 |
| 3LDK |
25.6万 |
27.3万 |
43.5万 |
41.2万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.82万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.82万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,088万 |
40.9万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,188万 |
42.22万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,288万 |
43.55万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,888万 |
38.25万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,288万 |
43.55万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.28万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,211円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。