藤和舟入コープ
広島県広島市中区西川口町6-19 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、8年間で3.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 76.76㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,821万円です。3LDKが最も高く平均2,821万円、4LDKは平均2,256万円です。
3LDK
2,821万
10件
4LDK
2,256万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,821万 | 2,054万 | 3,249万 |
| 4LDK | 9件 | 2,256万 | 1,385万 | 3,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（20.2万円）と比べて4.0万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
5件
20.2万/㎡
4-7階
14件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区西川口町6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 73.34m² ～ 93.55m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
舟入幸町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和舟入コープ | 1980 | 18戸 | 22.2万 | 1,680万 |
| サンシティ舟入幸町 | 2008 | 33戸 | - | - |
| アステージ舟入 | 1997 | 30戸 | - | - |
| ウイング舟入通り中央 | 2012 | 24戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| D’クラディア舟入川口プレミアムシーン | 2006 | 39戸 | 45.3万 | 3,290万 |
| 藤和ハイタウン舟入西川口 | 1995 | 16戸 | 49.8万 | 3,380万 |
| 下野マンション | 1971 | 12戸 | 19.2万 | 750万 |
| サーパス舟入通り | 1995 | 28戸 | 31.8万 | 2,180万 |
| ハウスバーンフリート舟入南弐番館 | 2005 | 9戸 | 34.5万 | 3,520万 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 2009 | 28戸 | 45.7万 | 3,890万 |
| ベルズ舟入幸町 | 2013 | 56戸 | 66.7万 | 4,490万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.0万 | 15.8万 | 19.1万 | 17.8万 | - | 19.8万 | 22.2万 |
| 3LDK | - | 28.8万 | 26.3万 | - | 23.3万 | 25.4万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,449万 | 26.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 26.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 26.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,599万 | 27.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 24.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,399万 | 25.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。