下野マンション
広島県広島市中区舟入幸町 | 築55年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万4万
20152018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.544
補正係数 ×0.544
代表面積 39㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはー（全体の43%・3件）で、平均983万円です。1LDKが最も高く平均1,009万円、2DKは平均633万円です。
ー
983万
3件
1LDK
1,009万
2件
2DK
633万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 983万 | 583万 | 1,183万 |
| 1LDK | 2件 | 1,009万 | 989万 | 1,029万 |
| 2DK | 2件 | 633万 | 633万 | 633万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入幸町 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-11（築55年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
舟入幸町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩5分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩11分
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市中区小学校・中学校学区
中学校
広島市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下野マンション | 1971 | 12戸 | 19.2万 | 750万 |
| サンシティ舟入幸町 | 2008 | 33戸 | - | - |
| ウイング舟入通り中央 | 2012 | 24戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| ベルズ舟入幸町 | 2013 | 56戸 | 66.7万 | 4,490万 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 2018 | 56戸 | 54.2万 | 4,880万 |
| 藤和舟入コープ | 1980 | 18戸 | 22.2万 | 1,680万 |
| 幸町マンション | 1971 | 19戸 | 7.0万 | 200万 |
| 藤和ハイタウン舟入西川口 | 1995 | 16戸 | 49.8万 | 3,380万 |
| 舟入コーポラス | 1972 | 33戸 | 16.4万 | 550万 |
| ダイアパレス舟入本町 | 1988 | 48戸 | 24.4万 | 980万 |
| グレイス舟入 | 1973 | 40戸 | 25.6万 | 1,590万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 780万 | 20.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 750万 | 19.23万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | ー | 35㎡〜 | 350万 | 8.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | ー | 35㎡〜 | 710万 | 18.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | ー | 35㎡〜 | 710万 | 18.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額58,333円。3DKなら月額58,333円が相場です。
1LDK
58,000〜65,000円
61,500円
3DK
50,000〜65,000円
58,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。