グレイス舟入
広島県広島市中区舟入本町7-28 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、12年間で39.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 62.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均1,759万円です。3LDKが最も高く平均1,759万円、2LDKは平均1,604万円です。
2LDK
1,604万
9件
3LDK
1,759万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,604万 | 1,480万 | 1,988万 |
| 3LDK | 30件 | 1,759万 | 1,281万 | 2,269万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
21.4万/㎡
4-7階
10件
19万/㎡
8階以上
12件
19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入本町7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.96m² ～ 68.71m² |
| 分譲会社 | 瀬戸内ハウス |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス舟入 | 1973 | 40戸 | 25.6万 | 1,590万 |
| アクアシティ舟入中町 | 2009 | 48戸 | 42.1万 | 1,250万 |
| 舟入コーポラス | 1972 | 33戸 | 16.4万 | 550万 |
| 藤和舟入中町ハイタウン | 1990 | 34戸 | 39.4万 | 3,090万 |
| 第3ネオ舟入 | 1984 | - | - | - |
| ハウスバーンフリート舟入中町 | 2008 | 18戸 | 38.8万 | 4,280万 |
| クラース舟入中町 | 2017 | 42戸 | 58.6万 | 4,980万 |
| プレディア舟入中町レジデンス | 2023 | 56戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| 観音栄能マンション | 1967 | 33戸 | 14.9万 | 500万 |
| エスパス舟入中町 | 1998 | 15戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| グラビスコート舟入中町 | 2008 | 36戸 | 57.6万 | 1,495万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 62.07㎡ | 24万円 | 3DK | - | 南 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 18.4万 | 21.0万 | 23.2万 | 23.1万 | 24.3万 | 25.0万 | 25.6万 |
| 2LDK | - | - | 22.2万 | 26.6万 | 23.4万 | 23.9万 | 24.8万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.62万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,510万 | 24.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,510万 | 24.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,510万 | 24.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。