D’クラディア舟入南レジデンスシーン

広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 | 築20年 | 18戸

推定相場

D’クラディア舟入南レジデンスシーン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、10年間で43.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均3,797万円です。3LDKが最も高く平均3,797万円、2LDKは平均2,765万円です。

1LDK

3件

2,840万

2LDK

4件

2,765万

3LDK

6件

3,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,840万	2,690万	2,990万
2LDK	4件	2,765万	2,190万	3,500万
3LDK	6件	3,797万	2,680万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（43.4万円）と比べて1.0万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.4万/㎡

7件

8階以上

44.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区舟入南2丁目8-19
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	60.63m² ～ 89.93m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	鉄建建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舟入川口町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立舟入小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア舟入南レジデンスシーン	2006	18戸	50.2万	3,500万
藤和シティコープ舟入	1986	32戸	27.7万	1,980万
ザ・パークハウス舟入南	2017	65戸	56.7万	3,980万
パークハイム舟入	1978	16戸	30.1万	1,750万
ル・サンク舟入	2003	22戸	45.9万	3,480万
ヴェルディ舟入南	2019	44戸	56.7万	4,280万
ハウスバーンフリート舟入南弐番館	2005	9戸	34.5万	3,520万
サーパス舟入通り	1995	28戸	31.8万	2,180万
藤和舟入ハイタウン	1988	98戸	24.1万	2,850万
イトーピア舟入マンション	1974	150戸	37.2万	2,390万
舟入南パークマンション	1986	16戸	20.6万	1,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	36.1万	-	-	-	-	39.3万	49.3万	50.2万
3LDK	-	48.0万	46.4万	42.4万	-	-	38.5万	-
1LDK	-	-	-	-	49.3万	45.6万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,500万	50.24万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.47万/㎡
2023年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.32万/㎡
2022年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.26万/㎡
2022年5月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	2,690万	44.37万/㎡
2022年2月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	2,840万	46.85万/㎡
2021年12月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	2,990万	49.32万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.43万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.43万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.68万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.05万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.05万/㎡
2016年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,190万	36.13万/㎡
2015年8月	9〜10階	ー	75㎡〜	2,760万	35.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。