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ル・サンク舟入

広島県広島市中区舟入南3丁目6-8 | 築23年 | 22戸

推定相場
ル・サンク舟入
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均(34.7万円)を32.1%上回って、広島市中区全体の平均(44.8万円)を2.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142015202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、10年間で39.1%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均3,050万円です。3LDKが最も高く平均3,050万円、4LDKは平均2,880万円です。
3LDK
6件
3,050万
4LDK
2件
2,880万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,050万 2,400万 3,680万
4LDK 2件 2,880万 2,880万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-2階(37.2万円)と比べて0.9万円(+2.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
37.2万/㎡
3件
3階以上
38.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区舟入南3丁目6-8
築年月2003年2月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積75.91m² ~ 88.14m²
分譲会社日本鋪道
施工会社新日石エンジニアリング 竹中工務店
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舟入南駅
広電6号線(江波線) / 広電8号線(横川線)
徒歩4分

学区情報

小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ル・サンク舟入 2003 22戸 45.9万 3,480万
ヴェルディ舟入南 2019 44戸 56.7万 4,280万
パークハイム舟入 1978 16戸 30.1万 1,750万
ザ・パークハウス舟入南 2017 65戸 56.7万 3,980万
イトーピア舟入マンション 1974 150戸 37.2万 2,390万
D’クラディア舟入南レジデンスシーン 2006 18戸 50.2万 3,500万
ダイアパレス舟入南 2001 18戸 - -
舟入南パークマンション 1986 16戸 20.6万 1,280万
藤和シティコープ舟入 1986 32戸 27.7万 1,980万
藤和舟入ハイタウン 1988 98戸 24.1万 2,850万
ロイヤルシティビュー舟入通り 2022 51戸 60.0万 3,990万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015202020232024
3LDK 33.5 28.9 34.8 46.8 45.9
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.85万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.83万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.85万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.83万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,400万 28.88万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.53万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.68万/㎡
2014年10月 中層 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額160,000円
4LDK
160,000円
160,000〜160,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年10月 中層 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,815円/㎡
2016年8月 中層 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,815円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。