舟入栄能マンション
広島県広島市中区舟入南4丁目1-49 | 築48年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
28.8〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 43.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
361万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 361万 | 312万 | 409万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南4丁目1-49 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 分譲会社 | 栄能産業 |
| 施工会社 | 栄能建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
舟入小学校
中学校
江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 舟入栄能マンション | 1978 | 4戸 | 6.7万 | 290万 |
| 舟入南マンション | 1969 | 58戸 | 4.9万 | 290万 |
| ハウスバーンフリート舟入南参番館 | 2008 | 12戸 | - | - |
| エメラルドマンション舟入南 | 1985 | 45戸 | 16.1万 | 980万 |
| ペルル舟入南 | 2001 | 60戸 | 36.3万 | 2,890万 |
| ロイヤルシティビュー舟入通り | 2022 | 51戸 | 60.0万 | 3,990万 |
| 藤和シティコープ舟入 | 1986 | 32戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2017 | 65戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| イトーピア舟入マンション | 1974 | 150戸 | 37.2万 | 2,390万 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 2009 | 28戸 | 45.7万 | 3,890万 |
| ヴェルディ舟入南 | 2019 | 44戸 | 56.7万 | 4,280万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 290万 | 6.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。