ペルル舟入南
広島県広島市中区舟入南5丁目2-38 | 築25年 | 60戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（36.3万円）を0.0%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）より18.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、11年間で20.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,453万円です。4LDKが最も高く平均2,730万円、3LDKは平均2,453万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,453万 |
2,020万 |
2,980万 |
| 4LDK |
7件 |
2,730万 |
2,600万 |
2,860万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南5丁目2-38 |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.44m² ～ 79.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | ニッセンホームサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.3万 |
30.0万 |
29.6万 |
34.0万 |
- |
41.3万 |
38.6万 |
36.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
33.5万 |
35.7万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.33万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.6万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.04万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.58万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.35万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
34.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
35.17万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,860万 |
35.95万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
34.37万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
34.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
32.69万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,070万 |
29.58万/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,020万 |
28.86万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,584円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。