ベリスタ吉島

広島県広島市中区吉島西2丁目13-34 | 築16年 | 63戸

推定相場

ベリスタ吉島

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.7万/㎡から2026年は48.5万/㎡へ、10年間で52.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

2,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,846万	2,250万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（39.4万円）と比べて5.2万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

39.4万/㎡

7件

4-7階

37.3万/㎡

2件

8階以上

44.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区吉島西2丁目13-34
築年月	2010年11月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	63戸
専有面積	63.32m² ～ 91.59m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大末建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉島西バス停駅

徒歩3分

🚉

舟入南駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩8分

学区情報

小学校

吉島小学校

中学校

吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ吉島	2010	63戸	51.8万	3,490万
ヴィラージュ吉島西リバーサイド	2003	49戸	31.6万	2,195万
エメラルドマンション舟入南	1985	45戸	16.1万	980万
アルファステイツ吉島リバーフロント	2007	56戸	40.9万	2,980万
舟入南マンション	1969	58戸	4.9万	290万
吉島マンション	1973	31戸	13.0万	880万
ヴィラージュ吉島西	2003	49戸	43.2万	2,999万
ペルル舟入南	2001	60戸	36.3万	2,890万
グランドメゾン江波リバーサイド	1999	18戸	39.7万	2,780万
フローレンス吉島グランドステージ	2018	90戸	50.8万	4,380万
Ｌテーゼ江波リバーサイド	2001	18戸	35.9万	2,598万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
3LDK	31.7万	37.3万	37.5万	39.4万	42.7万	45.1万	44.0万	48.5万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.8万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.11万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.8万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,620万	36.95万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.03万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.11万/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.13万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.2万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,830万	42万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.52万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,730万	42.63万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.2万/㎡
2019年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.35万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.37万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.7万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.81万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.79万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。