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エメラルドマンション舟入南

広島県広島市中区舟入南4丁目20-3 | 築41年 | 45戸

推定相場
エメラルドマンション舟入南
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均(21.9万円)より26.6%低く、広島市中区全体の平均(44.8万円)より64.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520182020202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、11年間で14.4%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万
201520162017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2022年には75,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・3件)で、平均1,230万円です。2LDKが最も高く平均1,230万円、3LDKは平均1,130万円です。
2LDK
3件
1,230万
3LDK
2件
1,130万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,230万 730万 1,480万
3LDK 2件 1,130万 980万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-2階(18.4万円)と比べて2.6万円(+14.1%)高くなっています。
1-2階
18.4万/㎡
2件
3階以上
21万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区舟入南4丁目20-3
築年月1985年8月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積54.56m² ~ 64.89m²
分譲会社日選開発
施工会社大成プレハブ
管理会社日本ハウズイング
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舟入南駅
広電6号線(江波線) / 広電8号線(横川線)
徒歩5分

学区情報

小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エメラルドマンション舟入南 1985 45戸 16.1万 980万
ペルル舟入南 2001 60戸 36.3万 2,890万
舟入南マンション 1969 58戸 4.9万 290万
舟入栄能マンション 1978 4戸 6.7万 290万
ベリスタ吉島 2010 63戸 51.8万 3,490万
グランドメゾン江波リバーサイド 1999 18戸 39.7万 2,780万
アルファステイツ吉島リバーフロント 2007 56戸 40.9万 2,980万
コンツェルトパーク舟入南 2008 18戸 36.1万 3,280万
ハウスバーンフリート舟入南参番館 2008 12戸 - -
Lテーゼ江波リバーサイド 2001 18戸 35.9万 2,598万
ロイヤルシティビュー舟入通り 2022 51戸 60.0万 3,990万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182020202220232026
3LDK - 21.0 - - - 16.1
2LDK - - 13.4 - 27.1 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 16.1万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.13万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.13万/㎡
2022年11月 低層 4DK 60㎡〜 1,480万 22.81万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 730万 13.38万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.02万/㎡
2015年2月 低層 3DK 55㎡〜 800万 14.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK(全体の50%)で、平均月額67,500円。3DKなら月額67,500円が相場です。
2LDK
61,000円
58,000〜65,000円
3DK
67,500円
65,000〜75,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 高層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,375円/㎡
2019年3月 高層 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,019円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,019円/㎡
2018年7月 高層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,107円/㎡
2017年9月 高層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,142円/㎡
2016年9月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,142円/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,142円/㎡
2015年9月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,142円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。