アルファステイツ吉島リバーフロント
広島県広島市中区吉島西2丁目2-41 | 築19年 | 56戸
最新データ
2025年12月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（35.2万円）を16.1%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）より8.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、12年間で20.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,859万 |
2,440万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島西2丁目2-41 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.94m² ～ 87.38m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
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| 施工会社 | 鴻池組 |
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| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.5万 |
36.2万 |
35.8万 |
43.3万 |
39.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.88万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,830万 |
39.9万/㎡ |
| 2022年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
34.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.56万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,995万 |
37.28万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
ー |
70㎡〜 |
2,220万 |
31.3万/㎡ |
| 2016年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.48万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,440万 |
33.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。