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ソシオ舟入川口

広島県広島市中区舟入川口町22-2 | 築3年 | 33戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の92.3万/㎡から2026年は71万/㎡へ、3年間で23.0%下落しています(年平均-7.7%)。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の63%・5件)で、平均6,860万円です。2LDKが最も高く平均6,860万円、3LDKは平均5,303万円です。
2LDK
5件
6,860万
3LDK
3件
5,303万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 6,860万 6,180万 7,380万
3LDK 3件 5,303万 4,250万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.8万円で、1-3階(72.9万円)と比べて12.9万円(+17.7%)高くなっています。
1-3階
72.9万/㎡
2件
8階以上
85.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区舟入川口町22-2
築年月2023年2月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積64.00m² ~ 80.00m²
分譲会社GAパートナーズ
施工会社三栄建設
管理会社GMアソシエ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舟入川口町バス停駅
JR京浜東北線
徒歩6分
🚉
舟入本町駅
広電6号線(江波線) / 広電8号線(横川線)
徒歩7分

学区情報

小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソシオ舟入川口 2023 33戸 71.0万 5,680万
ザ・パークハウス舟入川口 2012 48戸 52.9万 4,380万
舟入川口コータース 1975 59戸 13.7万 980万
エヌケーコータース舟入川口 1975 - - -
パークホームズ舟入川口町 2003 18戸 35.0万 2,890万
アーバンビュー舟入川口町 2009 28戸 45.7万 3,890万
舟入GNコーポラス 1973 62戸 26.3万 1,100万
舟入マンション 1971 20戸 17.0万 500万
下野ビル 1971 - 14.8万 580万
D’クラディア舟入川口プレミアムシーン 2006 39戸 45.3万 3,290万
舟入幸町レジデンス 1975 46戸 26.9万 1,350万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
3LDK - - 70.6 71.0
2LDK 92.3 89.8 78.5 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,680万 71万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,250万 66.41万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 6,380万 79.76万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,980万 74.76万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 6,180万 77.25万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 6,980万 87.26万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 7,380万 92.26万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 7,380万 92.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。