吉島マンション

広島県広島市中区吉島西2丁目11-2 | 築53年 | 31戸

推定相場

吉島マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、12年間で12.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は40,000〜41,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の65%・22件）で、平均362万円です。2LDKが最も高く平均2,440万円、2DKは平均362万円です。

2DK

22件

362万

2LDK

2件

2,440万

4LDK

10件

872万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	22件	362万	200万	530万
2LDK	2件	2,440万	2,380万	2,500万
4LDK	10件	872万	800万	880万

階数別の㎡単価

1-2階

15.1万/㎡

9件

3階以上

11.6万/㎡

25件

物件概要

所在地	広島県広島市中区吉島西2丁目11-2
築年月	1973年1月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	33.93m² ～ 78.94m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉島西バス停駅

徒歩3分

🚉

舟入南駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩11分

🚉

江波駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩13分

学区情報

小学校

広島市中区小学校・中学校学区

中学校

広島市立吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
吉島マンション	1973	31戸	13.0万	880万
アーバンビュー吉島通り	2001	18戸	39.2万	2,692万
吉島パークマンション	1985	27戸	43.4万	2,680万
サンシティ吉島東	1998	24戸	34.1万	2,300万
アルファステイツ吉島リバーフロント	2007	56戸	40.9万	2,980万
フローレンス吉島東	2002	133戸	36.1万	2,980万
ベリスタ吉島	2010	63戸	51.8万	3,490万
ヴィラージュ吉島西リバーサイド	2003	49戸	31.6万	2,195万
ヴェルディ吉島東	2023	59戸	57.5万	4,080万
フローレンス羽衣町パークアヴェニュー	2018	42戸	55.0万	3,900万
舟入南マンション	1969	58戸	4.9万	290万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	11.8万	13.0万	13.0万	13.0万	13.0万	13.0万
2DK	11.5万	-	-	13.3万	11.8万	7.4万	11.8万	11.8万
2LDK	-	31.7万	30.2万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	4LDK	65㎡〜	880万	12.97万/㎡
2025年6月	低層	2DK	30㎡〜	400万	11.79万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	65㎡〜	880万	12.97万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	65㎡〜	880万	12.97万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	65㎡〜	880万	12.97万/㎡
2024年12月	低層	2DK	30㎡〜	400万	11.79万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	65㎡〜	880万	12.97万/㎡
2023年3月	中層	2DK	30㎡〜	250万	7.37万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	65㎡〜	880万	12.97万/㎡
2022年3月	低層	2DK	30㎡〜	440万	12.97万/㎡
2022年3月	中層	2DK	30㎡〜	360万	10.61万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	65㎡〜	880万	12.97万/㎡
2021年9月	中層	2DK	30㎡〜	360万	10.61万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	65㎡〜	880万	12.97万/㎡
2021年7月	低層	2DK	30㎡〜	430万	12.68万/㎡
2021年4月	中層	2DK	30㎡〜	460万	13.56万/㎡
2021年4月	中層	2DK	30㎡〜	530万	15.63万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	65㎡〜	880万	12.97万/㎡
2021年2月	中層	2DK	30㎡〜	480万	14.15万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	65㎡〜	800万	11.79万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	75㎡〜	2,380万	30.16万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	75㎡〜	2,500万	31.67万/㎡
2018年7月	低層	2DK	30㎡〜	390万	11.5万/㎡
2017年2月	中層	2DK	30㎡〜	400万	11.79万/㎡
2015年2月	低層	2DK	30㎡〜	200万	5.9万/㎡
2015年2月	低層	2DK	30㎡〜	240万	7.08万/㎡
2015年2月	中層	2DK	30㎡〜	490万	14.45万/㎡
2015年1月	高層	2DK	30㎡〜	235万	6.93万/㎡
2015年11月	高層	2DK	30㎡〜	350万	10.32万/㎡
2014年12月	高層	2DK	30㎡〜	250万	7.37万/㎡
2014年10月	高層	2DK	30㎡〜	250万	7.37万/㎡
2014年10月	高層	2DK	30㎡〜	290万	8.55万/㎡
2013年7月	中層	2DK	30㎡〜	480万	14.15万/㎡
2013年12月	中層	2DK	30㎡〜	280万	8.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の77%）で、平均月額47,483円。2DKなら月額47,483円が相場です。

1DK

40,000円

40,000〜40,000円

1LDK

53,167円

40,000〜58,000円

46,000円

35,000〜54,000円

2DK

47,483円

35,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

42件

5〜8万

33件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	2DK	30㎡〜	41,000円	1,208円/㎡
2024年9月	中層	2DK	30㎡〜	42,000円	1,238円/㎡
2024年5月	中層	2DK	30㎡〜	42,000円	1,235円/㎡
2024年3月	中層	2DK	30㎡〜	41,000円	1,206円/㎡
2024年2月	中層	2DK	30㎡〜	42,000円	1,238円/㎡
2024年12月	中層	2DK	30㎡〜	41,000円	1,206円/㎡
2023年8月	中層	2DK	30㎡〜	41,000円	1,206円/㎡
2023年8月	低層	2DK	30㎡〜	42,000円	1,235円/㎡
2023年8月	中層	2DK	30㎡〜	42,000円	1,238円/㎡
2023年8月	低層	2DK	30㎡〜	42,000円	1,238円/㎡
2023年7月	中層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,198円/㎡
2023年7月	低層	2DK	30㎡〜	48,000円	1,412円/㎡
2023年5月	高層	2K	30㎡〜	35,000円	1,032円/㎡
2023年5月	高層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,470円/㎡
2023年4月	低層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,473円/㎡
2023年4月	中層	2DK	30㎡〜	49,000円	1,444円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	30㎡〜	57,000円	1,680円/㎡
2022年8月	中層	2DK	35㎡〜	38,000円	1,013円/㎡
2022年7月	低層	2DK	30㎡〜	48,000円	1,415円/㎡
2022年6月	低層	2DK	30㎡〜	48,000円	1,412円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	35㎡〜	57,000円	1,456円/㎡
2022年3月	中層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,235円/㎡
2022年3月	中層	2DK	30㎡〜	49,000円	1,444円/㎡
2022年3月	低層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,473円/㎡
2022年2月	中層	2DK	35㎡〜	38,000円	1,013円/㎡
2022年2月	低層	2DK	35㎡〜	54,000円	1,352円/㎡
2022年12月	低層	2DK	30㎡〜	48,000円	1,412円/㎡
2022年11月	高層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,470円/㎡
2022年10月	高層	2DK	30㎡〜	55,000円	1,618円/㎡
2022年10月	中層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,235円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。