アーバンビュー吉島通り
広島県広島市中区吉島東2丁目4-28 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.7万/㎡から2022年は39.2万/㎡へ、6年間で13.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均4,623万円です。4LDKが最も高く平均4,623万円、3LDKは平均3,329万円です。
2SLDK
3,534万
2件
3LDK
3,329万
3件
4LDK
4,623万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,534万 | 2,875万 | 4,192万 |
| 3LDK | 3件 | 3,329万 | 3,106万 | 3,531万 |
| 4LDK | 3件 | 4,623万 | 3,545万 | 5,362万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（32.4万円）と比べて2.5万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
3件
32.4万/㎡
4-7階
5件
34.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島東2丁目4-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.61m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
広島市立吉島東小学校
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー吉島通り | 2001 | 18戸 | 39.2万 | 2,692万 |
| サンシティ吉島東 | 1998 | 24戸 | 34.1万 | 2,300万 |
| フローレンス吉島東 | 2002 | 133戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| ヴェルディ吉島東 | 2023 | 59戸 | 57.5万 | 4,080万 |
| 吉島マンション | 1973 | 31戸 | 13.0万 | 880万 |
| ダイアパレス吉島 | 1984 | 72戸 | 16.9万 | 890万 |
| 藤和吉島東ハイタウン | 1990 | 42戸 | 29.7万 | 1,850万 |
| サーパス南千田橋 | 1999 | 165戸 | 40.3万 | 2,794万 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 2007 | 48戸 | 45.3万 | 4,680万 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 2004 | 105戸 | 33.1万 | 3,800万 |
| ヴィラージュ吉島西リバーサイド | 2003 | 49戸 | 31.6万 | 2,195万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.7万 | - | - | 33.5万 | 39.2万 |
| 4LDK | - | 33.6万 | 33.6万 | - | - |
| 2SLDK | - | 31.8万 | 31.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,692万 | 39.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,688万 | 33.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,788万 | 34.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。