フローレンス吉島通りグランドアーク
広島県広島市中区光南1丁目3-17 | 築19年 | 48戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（48.5万円）より6.6%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）を1.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、12年間で40.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の46%・6件）で、平均3,390万円です。4LDKが最も高く平均4,805万円、2SLDKは平均2,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,987万 |
2,880万 |
3,100万 |
| 3SLDK |
6件 |
3,390万 |
2,985万 |
4,680万 |
| 4LDK |
4件 |
4,805万 |
4,680万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区光南1丁目3-17 |
|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.52m² ～ 103.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩17分
🚉
御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス吉島通りグランドアーク |
2007 |
48戸 |
45.3万 |
4,680万 |
| フローレンス吉島通りプレミアムステージ |
2021 |
32戸 |
51.6万 |
4,280万 |
| メゾン・ド・セレニテ |
1989 |
67戸 |
14.4万 |
230万 |
| フローレンス吉島東グランドアーク |
2004 |
105戸 |
33.1万 |
3,800万 |
| フローレンス吉島グランドステージ |
2018 |
90戸 |
50.8万 |
4,380万 |
| ヴェルディ吉島東 |
2023 |
59戸 |
57.5万 |
4,080万 |
| フローレンス吉島東 |
2002 |
133戸 |
36.1万 |
2,980万 |
| サンシティ吉島東 |
1998 |
24戸 |
34.1万 |
2,300万 |
| ヴィラージュ吉島西リバーサイド |
2003 |
49戸 |
31.6万 |
2,195万 |
| アーバンビュー吉島通り |
2001 |
18戸 |
39.2万 |
2,692万 |
| サンシティ吉島通り |
2002 |
33戸 |
35.9万 |
2,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
32.2万 |
- |
36.1万 |
34.0万 |
34.3万 |
- |
45.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
46.9万 |
45.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
45.27万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
45.27万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
45.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,180万 |
50.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
45.27万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.26万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,160万 |
34.05万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,350万 |
36.09万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.9万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.9万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.12万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
37.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,985万 |
32.16万/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,985万 |
32.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。