サンシティ吉島通り
広島県広島市中区光南4丁目5-24 | 築24年 | 33戸
最新データ
2025年12月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（30.7万円）を17.1%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）より19.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、12年間で32.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,692万 |
1,950万 |
3,399万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区光南4丁目5-24 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.61m² ～ 87.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 共立 |
|---|
| 管理会社 | Sunsサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティ吉島通り |
2002 |
33戸 |
35.9万 |
2,580万 |
| ベルズ光南 |
2007 |
39戸 |
39.5万 |
2,900万 |
| ベルズ光南弐番館 |
2012 |
55戸 |
38.0万 |
2,980万 |
| ロイヤルクリスタル光南 |
1991 |
120戸 |
38.2万 |
2,780万 |
| フローレンス吉島通りプレミアムステージ |
2021 |
32戸 |
51.6万 |
4,280万 |
| ダイアパレス光南 |
1991 |
49戸 |
25.5万 |
1,820万 |
| メゾン・ド・セレニテ |
1989 |
67戸 |
14.4万 |
230万 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク |
2007 |
48戸 |
45.3万 |
4,680万 |
| ダイアパレス光南公園 |
1988 |
35戸 |
41.7万 |
2,490万 |
| フローレンス吉島グランドステージ |
2018 |
90戸 |
50.8万 |
4,380万 |
| ヴィラージュ吉島西 |
2003 |
49戸 |
43.2万 |
2,999万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.2万 |
- |
33.0万 |
35.2万 |
33.0万 |
43.4万 |
33.1万 |
35.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.93万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
42.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,399万 |
45.22万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
42.56万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.66万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.66万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.97万/㎡ |
| 2014年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
28.14万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。