ダイアパレス光南公園
広島県広島市中区光南2丁目20-18 | 築38年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（28.1万円）を48.7%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）より6.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.8万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、8年間で31.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,978万円です。3LDKが最も高く平均1,978万円、2LDKは平均1,950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,950万 |
1,680万 |
2,490万 |
| 3LDK |
4件 |
1,978万 |
1,380万 |
2,570万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区光南2丁目20-18 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.72m² ～ 67.12m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス光南公園 |
1988 |
35戸 |
41.7万 |
2,490万 |
| ヴィラージュ吉島西 |
2003 |
49戸 |
43.2万 |
2,999万 |
| ベルズ光南弐番館 |
2012 |
55戸 |
38.0万 |
2,980万 |
| フローレンス吉島グランドステージ |
2018 |
90戸 |
50.8万 |
4,380万 |
| メゾン・ド・セレニテ |
1989 |
67戸 |
14.4万 |
230万 |
| ヴィラージュ吉島西リバーサイド |
2003 |
49戸 |
31.6万 |
2,195万 |
| サンシティ吉島通り |
2002 |
33戸 |
35.9万 |
2,580万 |
| フローレンス吉島通りプレミアムステージ |
2021 |
32戸 |
51.6万 |
4,280万 |
| ロイヤルクリスタル光南 |
1991 |
120戸 |
38.2万 |
2,780万 |
| ベルズ光南 |
2007 |
39戸 |
39.5万 |
2,900万 |
| Ｌテーゼ江波リバーサイド |
2001 |
18戸 |
35.9万 |
2,598万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.8万 |
38.4万 |
35.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
41.7万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.14万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,570万 |
38.37万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.46万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。