藤和吉島東ハイタウン

広島県広島市中区吉島東3丁目1-9 | 築36年 | 42戸

推定相場

藤和吉島東ハイタウン

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2022年は29.7万/㎡へ、8年間で49.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2017年には81,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

1,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,452万	1,180万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（21.5万円）と比べて1.8万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

21.5万/㎡

9件

4-7階

23.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区吉島東3丁目1-9
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	57.95m² ～ 109.10m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	三菱建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉島病院前バス停駅

徒歩4分

🚉

御幸橋駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩15分

学区情報

小学校

吉島東小学校

中学校

吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和吉島東ハイタウン	1990	42戸	29.7万	1,850万
ダイアパレス吉島	1984	72戸	16.9万	890万
クレアセトル吉島東	2008	29戸	38.4万	2,890万
ヴェルディ吉島東	2023	59戸	57.5万	4,080万
サーパス南千田橋	1999	165戸	40.3万	2,794万
フローレンス吉島東グランドアーク	2004	105戸	33.1万	3,800万
フローレンス吉島東	2002	133戸	36.1万	2,980万
サンシティ吉島東	1998	24戸	34.1万	2,300万
アーバンビュー吉島通り	2001	18戸	39.2万	2,692万
リーデンススクエア吉島東	2006	43戸	36.8万	3,290万
リーデンススクエア南千田橋	2006	85戸	45.7万	3,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2021	2022
3LDK	21.9万	25.0万	22.2万	26.1万	22.1万	29.7万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.68万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.14万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.16万/㎡
2019年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	18.93万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.14万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.66万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,420万	22.78万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,450万	25.03万/㎡
2015年5月	低層	ー	105㎡〜	2,000万	18.34万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,450万	25.03万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.93万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.78万/㎡
2014年4月	低層	1R	90㎡〜	1,100万	11.61万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,450万	25.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,429円。

3LDK

78,429円

70,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,333円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,417円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,360円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,360円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,352円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,123円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,283円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。