リーデンススクエア南千田橋の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320172018201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、12年間で49.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

2,711万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,711万	2,190万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.0万円で、1-5階（38.0万円）と比べて1.0万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

38万/㎡

3件

6-10階

31.7万/㎡

2件

11-20階

39万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区吉島東1丁目24-25
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	85戸
専有面積	71.82m² ～ 102.11m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉島東バス停駅

徒歩4分

🚉

御幸橋駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩11分

学区情報

小学校

吉島東小学校

中学校

吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア南千田橋	2006	85戸	45.7万	3,280万
リーデンススクエア吉島東	2006	43戸	36.8万	3,290万
ハイム永田	1975	50戸	13.6万	610万
サーパス南千田橋	1999	165戸	40.3万	2,794万
ヴェルディ千田公園	2017	39戸	-	-
ダイアパレス吉島	1984	72戸	16.9万	890万
藤和吉島東ハイタウン	1990	42戸	29.7万	1,850万
ヴェルディ千田公園リバーフロント	2017	39戸	68.5万	5,500万
吉島パークマンション	1985	27戸	43.4万	2,680万
アーバンビュー吉島通り	2001	18戸	39.2万	2,692万
クレアセトル吉島東	2008	29戸	38.4万	2,890万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2023	2025
3LDK	30.5万	36.9万	-	33.7万	39.7万	45.7万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.67万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.38万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.99万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.87万/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.54万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.55万/㎡
2017年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.9万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。