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リーデンススクエア吉島東

広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8 | 築20年 | 43戸

推定相場
リーデンススクエア吉島東
最新データ
2024年8月
売買14件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（34.1万円）を8.0%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）より17.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,897万円です。4LDKが最も高く平均3,260万円、3LDKは平均2,897万円です。
3LDK
10件
2,897万
4LDK
4件
3,260万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,897万 2,380万 3,480万
4LDK 4件 3,260万 2,780万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.5万円で、1-5階（34.8万円）と比べて3.7万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
34.8万/㎡
6件
11-20階
38.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数43戸
専有面積74.32m² ～ 89.41m²
分譲会社藤和不動産
施工会社日本国土開発

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩11分

学区情報

小学校
広島市中区小学校・中学校学区
中学校
広島市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーデンススクエア吉島東 2006 43戸 36.8万 3,290万
リーデンススクエア南千田橋 2006 85戸 45.7万 3,280万
サーパス南千田橋 1999 165戸 40.3万 2,794万
ハイム永田 1975 50戸 13.6万 610万
ダイアパレス吉島 1984 72戸 16.9万 890万
ヴェルディ千田公園 2017 39戸 - -
藤和吉島東ハイタウン 1990 42戸 29.7万 1,850万
クレアセトル吉島東 2008 29戸 38.4万 2,890万
ヴェルディ千田公園リバーフロント 2017 39戸 68.5万 5,500万
アーバンビュー吉島通り 2001 18戸 39.2万 2,692万
ヴェルディ吉島東 2023 59戸 57.5万 4,080万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202220232024
4LDK - - 32.7万 - - - 40.0万 37.4万
3LDK 28.0万 33.4万 - 41.2万 35.9万 40.9万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,290万 36.8万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,390万 37.92万/㎡
2023年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,580万 40.04万/㎡
2022年1月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.94万/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,100万 36.47万/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,980万 35.06万/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.85万/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.41万/㎡
2017年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,100万 41.72万/㎡
2017年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.1万/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,100万 41.72万/㎡
2016年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.7万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.37万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,380万 28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 141,000円 1,899円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。