ロイヤルクリスタル舟入南
広島県広島市中区舟入南3丁目13-11 | 築28年 | 13戸
📊 分析: 2024年の40万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、2年間で14.6%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,713万円です。2SLDKが最も高く平均2,905万円、3LDKは平均2,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,905万 |
2,630万 |
3,180万 |
| 3LDK |
3件 |
2,713万 |
2,480万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-11 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
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| 分譲会社 | 東亜地所 |
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| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルクリスタル舟入南 |
1998 |
13戸 |
34.1万 |
2,480万 |
| ロイヤルシティビュー舟入通り |
2022 |
51戸 |
60.0万 |
3,990万 |
| イトーピア舟入マンション |
1974 |
150戸 |
37.2万 |
2,390万 |
| ロイヤルシャトー舟入南 |
1995 |
28戸 |
24.3万 |
1,720万 |
| ヴェルディ舟入南 |
2019 |
44戸 |
56.7万 |
4,280万 |
| ダイアパレス舟入南 |
2001 |
18戸 |
- |
- |
| ル・サンク舟入 |
2003 |
22戸 |
45.9万 |
3,480万 |
| ザ・パークハウス舟入南 |
2017 |
65戸 |
56.7万 |
3,980万 |
| 舟入南パークマンション |
1986 |
16戸 |
20.6万 |
1,280万 |
| パークハイム舟入 |
1978 |
16戸 |
30.1万 |
1,750万 |
| ペルル舟入南 |
2001 |
60戸 |
36.3万 |
2,890万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.9万 |
34.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.12万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.12万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.75万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.75万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,630万 |
36.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。