ライオンズ国泰寺グランアクシス

広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 | 築10年 | 82戸

推定相場

ライオンズ国泰寺グランアクシス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は58.4〜58.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万18万16万14万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は175,000〜166,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均5,470万円です。3LDKが最も高く平均5,470万円、2LDKは平均3,720万円です。

2LDK

3件

3,720万

3LDK

12件

5,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,720万	3,380万	4,390万
3LDK	12件	5,470万	4,300万	7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.8万円で、1-5階（56.2万円）と比べて10.6万円（+18.9%）高くなっています。

1-5階

56.2万/㎡

4件

6-10階

58.1万/㎡

6件

11-20階

66.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18
築年月	2016年8月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	82戸
専有面積	60.23m² ～ 107.04m²
分譲会社	大京
施工会社	穴吹工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷹野橋駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩2分

学区情報

小学校

千田小学校

中学校

国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ国泰寺グランアクシス	2016	82戸	58.3万	4,550万
フローレンス国泰寺グランドアーク	2008	28戸	-	-
ロッコー鷹の橋グランドマンション	1984	24戸	29.9万	1,980万
ジョイフルプラザ国泰寺	2008	28戸	34.4万	3,850万
藤和鷹の橋コープ	1970	18戸	33.6万	2,130万
ライオンズマンション国泰寺	1985	67戸	17.0万	398万
ソシオコート大手町	2026	39戸	-	-
ソシオ大手町〈T-SQUARE〉	2021	177戸	80.7万	7,490万
トキワマンション	1974	-	29.3万	1,480万
ライオンズ広島大手町	2022	41戸	71.5万	5,180万
サンシャイン観音	1980	16戸	10.6万	370万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	61.2万	55.8万	65.8万	68.0万	59.6万	58.0万	58.3万
2LDK	54.2万	-	-	-	56.1万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,550万	58.28万/㎡
2023年5月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,300万	58万/㎡
2021年2月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	3,380万	56.12万/㎡
2021年2月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.58万/㎡
2020年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.58万/㎡
2020年2月	17〜19階	3LDK	105㎡〜	7,480万	69.89万/㎡
2020年1月	17〜19階	3LDK	105㎡〜	7,980万	74.56万/㎡
2020年11月	5〜8階	1LDK	60㎡〜	3,520万	58.45万/㎡
2019年10月	17〜19階	3LDK	105㎡〜	7,980万	74.56万/㎡
2019年10月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.03万/㎡
2018年4月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.76万/㎡
2017年8月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	3,390万	56.29万/㎡
2017年7月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	5,290万	62.91万/㎡
2017年4月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	5,290万	62.91万/㎡
2017年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,550万	57.92万/㎡
2017年11月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	4,390万	52.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額168,524円。3LDKなら月額171,467円が相場です。

2LDK

168,524円

158,000〜180,000円

3LDK

171,467円

150,000〜187,000円

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,177円/㎡
2025年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,177円/㎡
2025年10月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,049円/㎡
2024年9月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,623円/㎡
2024年9月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,164円/㎡
2024年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	178,000円	2,266円/㎡
2024年2月	17〜19階	2LDK	65㎡〜	165,000円	2,390円/㎡
2024年11月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,909円/㎡
2024年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,461円/㎡
2023年8月	17〜19階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,522円/㎡
2023年3月	17〜19階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,535円/㎡
2023年2月	17〜19階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,509円/㎡
2023年2月	17〜19階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,522円/㎡
2023年12月	17〜19階	2LDK	65㎡〜	165,000円	2,378円/㎡
2023年11月	17〜19階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,535円/㎡
2022年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	187,000円	2,557円/㎡
2022年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	187,000円	2,522円/㎡
2022年4月	17〜19階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,906円/㎡
2022年4月	17〜19階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,522円/㎡
2021年3月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,623円/㎡
2021年3月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,739円/㎡
2021年3月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,787円/㎡
2020年2月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,623円/㎡
2020年1月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,739円/㎡
2020年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,225円/㎡
2020年11月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,256円/㎡
2018年2月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,273円/㎡
2018年11月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,739円/㎡
2017年8月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,158円/㎡
2017年5月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,293円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。