サンシャイン観音

広島県広島市��区南観音町19-8 | 築46年 | 16戸

推定相場

サンシャイン観音

賃料の推移

7万5万3万1万

201620172018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の31,667円から2022年には53,400円へ、68.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.8%です。

間取り別の売買相場

2DK

2件

360万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	360万	350万	370万

物件概要

所在地	広島県広島市��区南観音町19-8
築年月	1980年11月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	26.87m² ～ 35.02m²
施工会社	畑中建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広電西広島（己斐）駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線

徒歩14分

学区情報

小学校

広島市立観音小学校

中学校

広島市立観音中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシャイン観音	1980	16戸	10.6万	370万
国泰寺パーク・ホームズ	1996	24戸	53.3万	3,680万
たかのばしハイツ	1977	32戸	32.4万	1,990万
ライオンズマンション国泰寺	1985	67戸	17.0万	398万
ジョイフルプラザ国泰寺	2008	28戸	34.4万	3,850万
フローレンス国泰寺グランドアーク	2008	28戸	-	-
ライオンズ国泰寺グランアクシス	2016	82戸	58.3万	4,550万
パラッシオ国泰寺	1979	51戸	20.0万	1,350万
コープ野村国泰寺	1980	31戸	34.4万	1,980万
プレジール国泰寺	1998	11戸	47.6万	3,680万
ロッコー鷹の橋グランドマンション	1984	24戸	29.9万	1,980万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020
2DK	-	13.0万	10.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年11月	高層	2DK	35㎡〜	370万	10.57万/㎡
2019年7月	低層	1DK	25㎡〜	450万	16.75万/㎡
2019年7月	中層	2DK	25㎡〜	350万	13.03万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	35㎡〜	350万	10万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額28,000円。2DKなら月額45,714円が相場です。

ワンルーム

57,000円

55,000〜59,000円

28,000円

25,000〜35,000円

1DK

44,571円

42,000〜48,000円

1LDK

48,000円

48,000〜48,000円

51,000円

48,000〜55,000円

2DK

45,714円

40,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

25件

5〜8万

6件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	高層	ワンルーム	35㎡〜	55,000円	1,571円/㎡
2022年3月	中層	2K	25㎡〜	48,000円	1,786円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	35㎡〜	59,000円	1,685円/㎡
2022年3月	中層	2K	25㎡〜	55,000円	2,047円/㎡
2022年2月	中層	2K	25㎡〜	50,000円	1,861円/㎡
2020年8月	中層	2DK	25㎡〜	50,000円	1,861円/㎡
2020年5月	中層	1DK	20㎡〜	48,000円	2,400円/㎡
2020年4月	中層	2DK	25㎡〜	45,000円	1,598円/㎡
2020年4月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,492円/㎡
2020年4月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,622円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	20㎡〜	48,000円	2,400円/㎡
2019年3月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,622円/㎡
2019年1月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,492円/㎡
2019年12月	低層	2DK	25㎡〜	40,000円	1,421円/㎡
2019年10月	低層	2DK	25㎡〜	45,000円	1,598円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	20㎡〜	48,000円	2,400円/㎡
2019年10月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,622円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,333円/㎡
2018年9月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,622円/㎡
2018年9月	中層	1DK	25㎡〜	48,000円	1,778円/㎡
2018年6月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,351円/㎡
2018年2月	中層	2DK	25㎡〜	45,000円	1,598円/㎡
2018年2月	中層	2DK	25㎡〜	50,000円	1,776円/㎡
2018年10月	中層	1DK	20㎡〜	48,000円	2,400円/㎡
2017年7月	高層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,492円/㎡
2017年6月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,351円/㎡
2017年6月	高層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,470円/㎡
2017年12月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,351円/㎡
2016年6月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,351円/㎡
2016年5月	中層	2DK	35㎡〜	45,000円	1,285円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。