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ロッコーマンション国泰寺

広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-5 | 築53年 | 34戸

推定相場
ロッコーマンション国泰寺
最新データ
2026年2月
売買55件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（38.2万円）より11.9%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より24.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、12年間で61.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2014202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2025年には95,000円へ、41.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・32件）で、平均1,387万円です。ーが最も高く平均1,405万円、3DKは平均840万円です。
ー
2件
1,405万
1LDK
17件
1,208万
1SLDK
2件
1,360万
2LDK
32件
1,387万
3DK
2件
840万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,405万 980万 1,830万
1LDK 17件 1,208万 980万 1,690万
1SLDK 2件 1,360万 1,330万 1,390万
2LDK 32件 1,387万 550万 1,780万
3DK 2件 840万 480万 1,200万

階数別の㎡単価

1-3階
28.7万/㎡
6件
4-7階
24.1万/㎡
29件
8階以上
24.8万/㎡
20件

物件概要

所在地広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-5
築年月1973年4月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数34戸
専有面積46.92m² ～ 67.90m²
分譲会社六甲産業
施工会社大末建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国泰寺２丁目バス停駅
徒歩2分
🚉
鷹野橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩3分

学区情報

小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロッコーマンション国泰寺 1973 34戸 33.7万 1,580万
エステムコート広島国泰寺 2023 250戸 78.1万 1,970万
プレジール国泰寺 1998 11戸 47.6万 3,680万
パラッシオ国泰寺 1979 51戸 20.0万 1,350万
シャンボール国泰寺 1979 84戸 24.0万 1,180万
ダイアパレス国泰寺弐番館 1991 88戸 27.8万 580万
ひろしまガーデンガーデンノースタワー 2009 256戸 67.2万 7,580万
ひろしまガーデンガーデン 2009 256戸 69.9万 4,900万
国泰寺パーク・ホームズ 1996 24戸 53.3万 3,680万
ひろしまガーデンガーデンサウスタワー 2008 190戸 69.9万 4,900万
ロイヤルメゾン東国泰寺 2003 45戸 45.4万 2,380万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 29.6万 - 20.9万 32.4万 31.8万 - 29.4万 33.7万
2LDK 22.4万 24.0万 26.5万 - 22.3万 24.6万 31.7万 -
3DK 8.9万 22.4万 - - - - - -
1SLDK 28.4万 - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,580万 33.68万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,570万 31.73万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,380万 29.42万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 980万 19.86万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,380万 29.42万/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,231万 18.13万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 980万 19.81万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,490万 31.76万/㎡
2023年5月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.8万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,380万 29.42万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,520万 32.4万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,490万 27.75万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,349万 25.12万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,449万 26.99万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 20.89万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,479万 27.55万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,540万 28.68万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,499万 27.92万/㎡
2021年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.36万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,399万 26.88万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,349万 25.92万/㎡
2020年9月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.36万/㎡
2020年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,530万 22.54万/㎡
2020年2月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,200万 22.35万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,399万 26.06万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 20.89万/㎡
2019年4月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 1,330万 28.35万/㎡
2019年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,530万 22.54万/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,580万 33.68万/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,690万 36.02万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 880万 16.39万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,398万 28.25万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,490万 27.75万/㎡
2019年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 480万 8.94万/㎡
2018年7月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.22万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 20.89万/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.22万/㎡
2018年11月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.27万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,690万 34.15万/㎡
2018年11月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 1,390万 29.63万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.89万/㎡
2017年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.22万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 550万 12.53万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 20.89万/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 20.89万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.89万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 20.89万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.89万/㎡
2016年10月 10〜11階 ー 65㎡〜 1,830万 26.96万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 20.89万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額89,111円。
2LDK
89,111円
63,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,400円/㎡
2025年9月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,705円/㎡
2024年2月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,473円/㎡
2020年9月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,350円/㎡
2020年8月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,920円/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,350円/㎡
2020年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,920円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,380円/㎡
2014年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 69,000円 1,470円/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 63,000円 1,435円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。