マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›広島県›広島市中区›サンピア銀河

サンピア銀河

広島県広島市中区竹屋町4-16 | 築41年 | 32戸

推定相場
サンピア銀河
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（37.7万円）より44.5%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より53.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、13年間で91.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の44,000円から2023年には56,667円へ、28.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の34%・10件）で、平均572万円です。1LDKが最も高く平均1,480万円、1Kは平均425万円です。
1R
10件
572万
1K
2件
425万
1DK
4件
603万
1LDK
2件
1,480万
2DK
6件
577万
3DK
5件
1,244万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 572万 350万 880万
1K 2件 425万 420万 430万
1DK 4件 603万 330万 850万
1LDK 2件 1,480万 1,480万 1,480万
2DK 6件 577万 520万 600万
3DK 5件 1,244万 700万 1,380万

階数別の㎡単価

1-3階
23.1万/㎡
15件
4-7階
18.9万/㎡
10件
8階以上
16.4万/㎡
4件

物件概要

所在地広島県広島市中区竹屋町4-16
築年月1985年1月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数32戸
専有面積23.67m² ～ 56.65m²
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩10分

学区情報

小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンピア銀河 1985 32戸 20.9万 495万
竹屋町マンション 1974 40戸 19.8万 1,980万
ロイヤルメゾン東国泰寺 2003 45戸 45.4万 2,380万
グランテリオス中央通り 2013 23戸 51.8万 3,680万
ダイアパレス国泰寺弐番館 1991 88戸 27.8万 580万
ベルズ東千田公園 2013 39戸 52.0万 4,280万
ロッコーマンション国泰寺 1973 34戸 33.7万 1,580万
エステムコート広島国泰寺 2023 250戸 78.1万 1,970万
シャンボール国泰寺 1979 84戸 24.0万 1,180万
ディアナ並木 1999 22戸 49.5万 3,820万
ハウスバーンフリート東千田公園 2013 16戸 61.5万 5,200万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1R 13.4万 - - - - 31.4万 30.3万 24.3万
1DK - - - - - 28.4万 28.4万 -
3DK - - - - 25.1万 25.1万 25.1万 -
1LDK - - 37.0万 37.0万 - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 20㎡〜 495万 20.92万/㎡
2026年1月 低層 1R 25㎡〜 777万 27.71万/㎡
2025年6月 低層 1R 25㎡〜 850万 30.32万/㎡
2025年5月 低層 1DK 25㎡〜 850万 28.45万/㎡
2025年3月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 25.06万/㎡
2025年12月 低層 1R 25㎡〜 850万 30.32万/㎡
2024年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 25.06万/㎡
2024年11月 低層 1DK 25㎡〜 850万 28.45万/㎡
2024年11月 低層 1R 25㎡〜 880万 31.39万/㎡
2023年6月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 25.06万/㎡
2023年11月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 25.06万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 40㎡〜 1,480万 36.99万/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 1,480万 36.99万/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 430万 18.17万/㎡
2018年2月 高層 1K 20㎡〜 420万 17.75万/㎡
2018年11月 高層 1R 25㎡〜 400万 13.39万/㎡
2017年8月 低層 2DK 40㎡〜 580万 14.5万/㎡
2016年5月 中層 1R 25㎡〜 350万 12.86万/㎡
2016年2月 高層 2DK 40㎡〜 520万 12.96万/㎡
2016年1月 高層 2DK 40㎡〜 560万 13.96万/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 330万 11.78万/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 370万 15.64万/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 600万 14.29万/㎡
2014年5月 低層 1R 25㎡〜 380万 13.56万/㎡
2014年2月 低層 2DK 40㎡〜 600万 14.29万/㎡
2014年12月 低層 2DK 40㎡〜 600万 14.29万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 370万 15.64万/㎡
2014年12月 低層 1DK 25㎡〜 380万 13.56万/㎡
2013年9月 中層 3DK 55㎡〜 700万 12.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額48,357円。2DKなら月額65,000円が相場です。
ワンルーム
48,357円
40,000〜60,000円
1R
40,833円
38,000〜48,000円
1K
50,000円
40,000〜60,000円
2DK
65,000円
65,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
9件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,783円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,140円/㎡
2023年3月 低層 1K 30㎡〜 60,000円 2,000円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,721円/㎡
2020年4月 高層 1DK 20㎡〜 45,000円 1,936円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,936円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,901円/㎡
2020年4月 高層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,506円/㎡
2020年2月 高層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,573円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,936円/㎡
2019年11月 高層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,673円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,936円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,901円/㎡
2019年10月 高層 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 1,774円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 1,807円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 1,774円/㎡
2017年4月 高層 1R 20㎡〜 43,000円 1,762円/㎡
2016年8月 高層 1R 20㎡〜 38,000円 1,603円/㎡
2016年7月 高層 1R 20㎡〜 38,000円 1,605円/㎡
2016年5月 高層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,619円/㎡
2016年3月 中層 1R 25㎡〜 38,000円 1,395円/㎡
2016年11月 高層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,619円/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,690円/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 40,000円 1,690円/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 48,000円 2,028円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。