ハウスバーンフリート東千田公園
広島県広島市中区南竹屋町 | 築13年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.9万/㎡から2026年は61.5万/㎡へ、8年間で34.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均5,400万円です。3LDKが最も高く平均5,400万円、4LDKは平均4,487万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
5,400万 |
5,200万 |
5,600万 |
| 4LDK |
3件 |
4,487万 |
3,880万 |
5,700万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区南竹屋町 |
|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 分譲会社 | 下岸建設 |
|---|
| 施工会社 | 下岸建設 |
|---|
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハウスバーンフリート東千田公園 |
2013 |
16戸 |
61.5万 |
5,200万 |
| コープ野村南竹屋 |
1984 |
32戸 |
37.8万 |
3,300万 |
| ベルズ東千田公園 |
2013 |
39戸 |
52.0万 |
4,280万 |
| エスパス平野町 |
1996 |
12戸 |
36.1万 |
2,480万 |
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 |
2005 |
23戸 |
52.6万 |
4,100万 |
| ライオンズ広島グランテラス |
2019 |
170戸 |
80.5万 |
5,680万 |
| ディアメゾン平野町リバーコート |
2003 |
39戸 |
55.5万 |
3,980万 |
| ライオンズ広島リバーゲート |
2021 |
56戸 |
79.9万 |
5,198万 |
| ロッコーマンション竹屋町 |
1982 |
25戸 |
26.7万 |
1,980万 |
| リバーパーク平野町 |
1999 |
131戸 |
54.0万 |
3,480万 |
| 平野町パークホームズ |
1998 |
39戸 |
50.0万 |
3,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
66.2万 |
63.9万 |
61.5万 |
| 4LDK |
45.9万 |
- |
67.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,200万 |
61.5万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,600万 |
66.23万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,700万 |
67.41万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,200万 |
61.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,600万 |
66.23万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
45.89万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
45.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。