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ライオンズ広島リバーゲート

広島県広島市中区平野町8-13 | 築5年 | 56戸

推定相場
ライオンズ広島リバーゲート
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は79.9万円。周辺エリア平均(54.4万円)を46.9%上回って、広島市中区全体の平均(44.8万円)を78.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の71.1万/㎡から2025年は75万/㎡へ、3年間で5.4%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均4,810万円です。3LDKが最も高く平均4,810万円、2LDKは平均4,028万円です。
2LDK
4件
4,028万
3LDK
5件
4,810万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,028万 3,750万 4,300万
3LDK 5件 4,810万 4,550万 5,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.1万円で、1-5階(71.9万円)と比べて5.2万円(+7.2%)高くなっています。
1-5階
71.9万/㎡
4件
11-20階
77.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区平野町8-13
築年月2021年2月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積52.29m² ~ 88.27m²
分譲会社大京
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広電本社前駅
広電1号線(宇品線) / 広電3号線 / 広電7号線
徒歩7分

学区情報

小学校
千田小学校
中学校
国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ広島リバーゲート 2021 56戸 79.9万 5,198万
リバーパーク平野町 1999 131戸 54.0万 3,480万
エスパス平野町 1996 12戸 36.1万 2,480万
ライオンズ広島グランテラス 2019 170戸 80.5万 5,680万
コープ野村南竹屋 1984 32戸 37.8万 3,300万
藤和平野町ホームズ緑風邸 2005 23戸 52.6万 4,100万
ディアメゾン平野町リバーコート 2003 39戸 55.5万 3,980万
ハウスバーンフリート平野町 2010 17戸 49.4万 3,680万
藤和平野町ホームズリバーステージ 2002 36戸 43.0万 3,380万
藤和平野町ホームズ 2002 36戸 48.7万 3,680万
ハウスバーンフリート東千田公園 2013 16戸 61.5万 5,200万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220242025
3LDK 65.4 72.1 75.0
2LDK 73.9 80.1 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,550万 69.97万/㎡
2025年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,198万 79.94万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,760万 67.99万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,080万 78.03万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,300万 82.24万/㎡
2024年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,960万 76.28万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.12万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.41万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,750万 71.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。