藤和平野町ホームズ
広島県広島市中区平野町12-17 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320142015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.7万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
46.0〜56.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 78.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均4,401万円です。2LDKが最も高く平均5,214万円、3LDKは平均4,401万円です。
2LDK
5,214万
2件
3LDK
4,401万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,214万 | 5,187万 | 5,240万 |
| 3LDK | 4件 | 4,401万 | 3,680万 | 4,967万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
45.1万/㎡
8階以上
4件
38.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区平野町12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 74.38m² ～ 86.80m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和平野町ホームズ | 2002 | 36戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| 藤和平野町ホームズリバーステージ | 2002 | 36戸 | 43.0万 | 3,380万 |
| パークコート御幸橋 | 2003 | 36戸 | 49.1万 | 3,580万 |
| ハウスバーンフリート平野町 | 2010 | 17戸 | 49.4万 | 3,680万 |
| リバーパーク平野町 | 1999 | 131戸 | 54.0万 | 3,480万 |
| エスパスリバーサイド東千田 | 1997 | 8戸 | - | - |
| ルセアン千田町 | 1980 | 18戸 | 48.7万 | 2,280万 |
| ライオンズ広島リバーゲート | 2021 | 56戸 | 79.9万 | 5,198万 |
| シャルマン千田町 | 1985 | 145戸 | 50.9万 | 3,190万 |
| エスパス平野町 | 1996 | 12戸 | 36.1万 | 2,480万 |
| コープ野村南竹屋 | 1984 | 32戸 | 37.8万 | 3,300万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.2万 | 40.1万 | - | 43.0万 | 48.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 38.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。