藤和平野町ホームズ
広島県広島市中区平野町12-17 | 築24年 | 36戸
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（54.4万円）より10.5%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）を8.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320142015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.7万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,220万円です。3LDKが最も高く平均3,220万円、2LDKは平均2,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,965万 |
2,950万 |
2,980万 |
| 3LDK |
4件 |
3,220万 |
2,840万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区平野町12-17 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.38m² ～ 86.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和平野町ホームズ |
2002 |
36戸 |
48.7万 |
3,680万 |
| 藤和平野町ホームズリバーステージ |
2002 |
36戸 |
43.0万 |
3,380万 |
| パークコート御幸橋 |
2003 |
36戸 |
49.1万 |
3,580万 |
| ハウスバーンフリート平野町 |
2010 |
17戸 |
49.4万 |
3,680万 |
| リバーパーク平野町 |
1999 |
131戸 |
54.0万 |
3,480万 |
| エスパスリバーサイド東千田 |
1997 |
8戸 |
- |
- |
| ルセアン千田町 |
1980 |
18戸 |
48.7万 |
2,280万 |
| ライオンズ広島リバーゲート |
2021 |
56戸 |
79.9万 |
5,198万 |
| シャルマン千田町 |
1985 |
145戸 |
50.9万 |
3,190万 |
| エスパス平野町 |
1996 |
12戸 |
36.1万 |
2,480万 |
| コープ野村南竹屋 |
1984 |
32戸 |
37.8万 |
3,300万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.2万 |
40.1万 |
- |
43.0万 |
48.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.72万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.55万/㎡ |
| 2015年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.07万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,840万 |
38.19万/㎡ |
| 2013年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.91万/㎡ |
| 2013年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
37.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。